ツイッターでつぶやいたように、一定の坪単価分だけ毎年価格は下がります。
これは、都心の坪単価が高いところでも、郊外でも一緒の数字なので、下落率は郊外の方が大きくなります。
例）都心の坪単価３００万円－４０万円＝２６０万円 １３％下落
郊外の坪単価１５０万円－４０万円＝１１０万円 ２７％下落
資産価値を保つなら、都心の方がいいという話です。
これを価格で書くと、８３㎡位で４０００万円は年間約１００万円ずつ下がるということで、１０年で１０００万円落ちの３０００万円となります。
同じ面積で２５００万円なら、同じく１０００万円落ちで１５００万円になります。
こんな結果なので、資産インフレは国策としてやるべきという話に私はポジティブです。
１年１００万円ということは、月で約８万円目減りするので、それ以上に元本返済する必要があります。
無理なローンは後で問題（競売など）になるので、購入者だけでなく、住人全員に迷惑が掛かることになります。
絶対に辞めて下さい。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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