本で７つの法則を書いたが、「その優先順位は？」という質問を受けることが多い。
答えは以下のように回答している。
①時価との比較で割安か？
②立地（都心寄り）
③タワー（嫌いでなければ、低層階でも）
しかし、期間が長くなればなるほど、①と②は逆転する傾向にある。
①は最初だけで、５％割安でも、②が毎年１％違えば、６年後に逆転する。
１０年以上で考えるなら、②＞①＞③の順番で考えて欲しい。
いずれにしても、ローン残債と将来時価とのシミュレーションの問題になる。
答えは明確に出るので、その価値が分かって、合理的に考えられる人には意味がある。
何せ、資産性の価格差は10％（5000万円なら、500万円）は簡単に生まれるのだから。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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