芝浦再開発「BLUE FRONT SHIBAURA」に名称決定！

最終更新日：2024年06月04日

総額4000億円の巨額再開発プロジェクトに名称決定！

2024年5月30日、野村不動産とJR東日本は、共同で推進している大規模複合再開発「芝浦プロジェクト」の街区名称を「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」に決定したと発表しました。

今回の記事では、「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」の再開発の概要と省エネ推進についてご紹介します。

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１． BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）

※画像：野村不動産HPより引用

浜松町ビルディング（東芝ビルディング：東京都港区芝浦 1-1-1）の建替事業として、新たな高層ツインタワー2棟の建設が予定されています。
区画面積約4.7haにおよぶ大規模複合開発です。

設計は、槇総合計画事務所、清水建設、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、日建設計です。施工はS棟が清水建設、N棟は未定となっています。

今回発表された「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」の名称は、「水辺ならではのライフスタイルを創造し、これを広め、東京のベイエリアをつないでいく」という東京の陸と海の調和を目指す意味合いから名づけられました。

また、設計者である世界的建築家、槇文彦氏からのコメントでは、「芝浦運河、日の出桟橋を介して東京湾を一望するこの敷地に建設される二棟の超高層は、東京のどこにもない壮大な景観を享受し得るに違いない。我々はこの場所が浜松町駅から海や田町方面に至る交通ネットワークのひとつの拠点となり、時代とともに緑豊かな環境に包まれ、人と自然が共存しダイナミックに成長していく場になるよう心掛けている」と話されています。

その槇文彦氏らで設計されたメインの2棟のタワーには、低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部にホテルと住宅が設けられる予定です。

S棟に計画されている商業施設には、水辺に面したバルコニーや緑に囲まれたテラスなど自然を感じられる設計がされ、飲食店を中心に約40店舗が導入される予定です。ホテルは、高級ラグジュアリーホテルブランド「フェアモント」が日本へ初進出し、2025年度に開業する予定となっています。オフィスフロアには、既に野村不動産グループが本社を移転することが決定しています。

また、高層ビルの周辺には、船着き場も備え、東京湾を船が行き交う舟運環境が整備される予定であることから、ベイエリアとしての魅力が増すことが予想されます。

そして、交通アクセス面を見ても、BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）街区は都心へのアクセスが抜群です。JR浜松町駅を利用して「東京駅」「品川駅」まで約6分、都営地下鉄大門駅を利用して「六本木駅」で約6分となっています。

さらに羽田空港・成田空港へのダイレクトアクセスも可能なことから、グローバル化が進むビジネスをサポートし、トラベルにも利用がしやすい立地です。

下記がBLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）の詳しい概要です。

BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）概要

このように、BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）再開発は、芝浦エリアの価値を高め、東京の発展にも寄与する大再開発となることでしょう。

次に、芝浦プロジェクトで行われている省エネ対策についても解説します。

２． 街区全体でカーボンニュートラルを実現する芝浦再開発

芝浦の再開発では、近年注目されている省エネ対策の取組みも行っています。

取り組み①CO2排出量45％削減を実現

2010年度の都内大規模事務所のCO2排出量原単位の実績を基準として、都市再生特区のCO2排出量削減の目標である40％削減を上回る45%以上の削減を達成できる見込みとしています。

取り組み②街区全体での CO₂排出量実質ゼロを実現

野村不動産グループのエネルギー事業等による「太陽光発電」を使用した創エネルギーと、天然ガスの採掘から燃焼にまでの工程で発生する温室効果ガスを、CO2排出削減量や吸収量で相殺し、燃焼しても地球規模ではCO2が発生しないとみなすLNG(CNL)を活用した「カーボンニュートラル都市ガス」を導入します。上記のCO2排出量削減を加え、街区全体でのCO2排出量実質ゼロを実現する予定です。

BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）再開発は、ベイエリアとしての華やかさを生み出すだけでなく、環境保全にも力を入れた最先端の再開発となっています。

次に、マイホームでの省エネ推進についても触れていきます。

３． マイホームも省エネ推進で暮らしやすく

芝浦の再開発では、省エネ対策がされていますが、マイホームでも省エネ対策が推進されていることをご存じでしょうか？

国は、2025年度からすべての新築物件に対して「省エネ基準適合義務化」すると発表しています。

省エネ基準に住まいを適合させることで、環境に優しいエコな暮らしになるだけでなく、断熱性能が高まり無駄にエネルギーを使わず、暖かい住まい・熱をため込みづらい住まいを作り上げ、暮らしやすい家が出来上がります。
※省エネ基準適合の義務化について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご一読ください。

省エネ基準適合義務化は対象が新築物件のみとなっており、既存の住宅は該当しません。
しかし、既存の住宅も省エネを意識し、暑さや寒さに左右されにくい暮らしやすいものとするために、国や自治体はさまざまな補助を行っています。

例えば、下記のような補助金を受け取れ、省エネ住宅へとリフォーム工事することができます。

国の省エネに関する補助事業

地方自治体の省エネに関する補助事業

上記のご紹介した補助事業はほんの一部であり、国や自治体では省エネ改修に関する事業を多く行っています。ご興味のある方は、お住まいの自治体の事業を確認してみましょう。

また、当サイト住まいサーフィンでも「補助金を活用した最安リフォーム」について詳しくご紹介しています。ぜひこちらをご一読ください。

４． 東京都港区　浜松町駅周辺のマンション相場価格

最後に、今回ご紹介した東京都港区　浜松町駅周辺の人気マンションの値上がり率や価格をご紹介します。

※2024年6月4日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

５．まとめ

今回は、芝浦再開発「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」の概要と省エネ推進についてご紹介しました。

ところで、2025年4月から、すべての新築住宅に省エネ基準適合が義務化されます。一定以上の省エネ性能は保障される一方で、価格が心配という方も多いのではないでしょうか。住宅価格の高騰は今後も続く見通しです。
また、住宅価格の高騰以外にも、将来の金利上昇、建築費高騰、人口減少といった不安要素は多くあります。住宅購入で後悔しないためには、やはり情報収集が重要です。

とはいえ、どうすれば良いか分からないという方も多いでしょう。
そんな方におすすめしたいのが、当サイト住まいサーフィン代表の沖有人が過去に出演した動画メディアです。住まい選びの参考になるので、是非ご覧ください。

▼PIVOT　不動産のウソを暴く

▼PIVOT　5年後、都心のマンションはどれだけ値上がりするのか？

▼NewsPicks　プロだけが知る「令和の不動産売買」【沖有人vs中山登志朗】

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