国土交通省が不動産の取引価格をエリア単位にまとめて公表を始めた。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html
この情報は事例を補正しており、所在地が不明確なので、ピンポイントで自分が購入したマンションの資産価値を判断するには不充分である。
これに相当するうちの情報としては、物件別中古騰落率がある。
https://www.sumai-surfin.com/price/toraku.php
これを発展させると、○○物件の○○号室の現在の中古価値はいくらか、算出できる。
但し、算出にはかなり巧妙なロジックを組まねばならないので提供は容易とは言えない。
仲介業者に査定を頼めばそれなりの価格が出てくるが、仲介業者は成約するためにも価格を上げるインセンティブは働かないのが通常である。
では、うちが算出した○○マンション○○号室の中古価値をお知らせするサービスをやるとすると、これに1万円を払ってもいいと考える方はどのくらいいるのでだろう。
第三者オピニオンとして、正確な査定価格が知りたいという方がいれば以下にご意見ともどもメールを頂ければ幸いです。
webmaster@sumai-surfin.com
件名：■中古査定について■
でお願いします。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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