地価だけでなく、建築費も高騰している。
今後建築される物件の見積も以前より高くなっており、今後の分譲価格に影響することは必至である。
建築費の高騰理由は鋼材などの資材の高騰（中国の建設ラッシュの影響などグローバルな問題）と人件費が上昇していること（失業率の低下で担い手が少ない）が挙げられる。
北京オリンピックなどのスケジュールを考えると、今後１～２年の分譲価格は上昇傾向にあるし、その後いつ収束するかを待つといっても３～４年ではきかないタームになることも視野に入れるべきだろうと思う。
持家取得に逆風だが、だからこそ賢い購入判断が差をつけることになるであろう。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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