私の付けたタイトルは上記である。
売行きは明らかに悪くなってきた。だから、落ち着いて買いやすい状況にはなっている。
こうなったターニングポイントは2022年10月11日だ。
風向きが180度変わると、特需の後の冷え込みは深刻なケースが過去は多かった。
2022年の都区部での新築の供給も１万戸割れを免れただけで、かなり低水準になった。
新築は極端に立地も悪くなり、沖式新築時価の平均13％増しで割高で、資産性も低い。
相場が上昇していたので、5％程度は高く設定するのは当然だとしても、この水準は明らかに高い。
だからこそ、中古の賢い買い方を最後に書いている。
最近、太鼓判サービス（購入検討物件の懸念点等を沖が回答するサービス）が増えて、
年間100件近くになっている。
これからはもっと難しい判断を迫られることになるだろう。
ダイヤモンドオンラインの連載
シリーズ：ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識
マンション価格高騰、新築の立地悪化の今こそ物件購入「3年ぶりの好機」な訳
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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