沖有人のコラム 不定期
沖 有人

[第672号]人口・世帯数から見た住宅市場の異なる風景

2023年02月09日

「日本の人口は減少しているのだから、不動産価格はそのうち下がる」
「空き家がたくさんあるのだから、新規着工戸数は供給過剰である」
などまことしやかに言われていることは全く的外れである。

価格はまだ上がるし、供給は不足しているというのが私の認識だ。
私の予測には多くの根拠があり、多面的にシミュレーションされている。
その結果は通説とは違っていたりするが、当たるのである。

考古学や歴史があるのに、未来を当てたり、創ったりする学問が手薄なので
自分で体系立てて理論構築をやってみたかったりする今日この頃である。

ＪＢpress特別寄稿
全国の数字も都道府県も大ハズレ、社人研の人口予測はなぜ毎回外れるのか
基礎となるデータが間違っていては、正しい政策を立案することはできない

この記事の編集者

沖 有人

住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。

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