中古価格がリバウンドしている。
新築価格がなかなか落ちないことで、中古との乖離が大きくなったためと考えられるが、新築の売れ行きが悪い中にあって、需給関係を素直に反映しない市場となっている。
新築の供給戸数はここ２年ほどかなり低水準となっており、在庫の山は積みあがっていることは、容易に推測がつく。
中古価格が反騰すると、価格面では新築の値引きの方が魅力が出て来る。
現在、住まいサーフィンでは、訳あり完成在庫（残戸）を値引きしての紹介を進めており、希望条件やマイページ登録内容から、購入可能性の高い会員に極秘で進める。
早期に在庫を解消することは、それを購入した方と売主にとってメリットがあり、それが極秘で行われれば中古価格への影響もほとんどなくなり、既購入者にも迷惑が出ない。
３月までは残戸販売に期待してもらいたい。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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