新築のタワー物件を検討している時に、周辺の中古タワー物件を見ることをお奨めする。
これからも湾岸タワー物件は5000戸以上供給される予定がある。
既にこの10年で、湾岸エリアのタワー物件は50棟程ある。
不動産で重要な要素が立地だけに、新築が常に優位であるとは限らない。
資産価値を保つのは、駅に近い方が圧倒的に有利である。
中古なら、自宅査定で取引価格も判明する。
それに、2003年付近の物件の方が設備が充実している場合も多い。
価格（price）・立地（place）・商品（product）の３Ｐで単純比較しないと、後の祭りになってしまう。
新築は１年経てば中古になり、中古市場では過去のすべてのストックと比較されて、価格が決まることになる。
新築でも中古と比較する理由はそこにある。
この記事の編集者
沖 有人
住まいサーフィンを運営するスタイルアクト株式会社代表取締役。 マンションに関連するベストセラー作家。テレビ出演多数。マンション購入の動画講座を無料公開している。
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