山手線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

最終更新日：2023/09/21

東京都内の千代田区、台東区、荒川区、北区、豊島区、新宿区、渋谷区、品川区、港区の9区にまたがって運行されている山手線。
山手線の駅の中から、マンション値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

1　山手線のマンション値上がり率ランキング

山手線の特徴

山手線は東京都心部を周回する環状線として知られています。30の駅に停車し、全長約35kmを約60分かけて1周します。東京の主要都市を繋いでいることから、通勤・通学・観光など様々な目的で利用される非常に利便性の高い路線です。

また、山手線はその抜群の利便性の良さから、沿線のマンションの資産価値が高い傾向にあります。便利なだけではなく、資産価値の面でも非常に魅力的です。

「suumo首都圏住みたい街ランキング2023年版」では、山手線はランキングトップ10の中に多くの駅名がランクインしています。山手線は住んでみたい街を走っている人気の路線です。

山手線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、山手線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　代々木駅

代々木駅は、JR山手線・中央線・総武線、都営大江戸線を利用することが出来るため、非常に利便性の高い駅です。新宿まで2分、原宿まで2分、渋谷まで6分と都心にとても近い好立地となっています。大江戸線を利用すれば、六本木や麻布十番などおしゃれな街に行くこともできます。お出かけを楽しめる暮らしができるでしょう。

駅の近くには豊かな自然を感じられる代々木公園と明治神宮があるため、生活の中で自然を感じることもできます。 また、駅周辺には、飲食店が立ち並び、スーパーマーケットもあるので、食事面で困ることはないでしょう。

駅から少し離れると、閑静な住宅街となっているため、落ち着いて暮らすことができるおすすめのエリアです。

第9位　目黒駅

高級住宅街で有名な街「目黒」の印象がある方も多いのではないでしょうか。おしゃれで上品、芸能人も多く住んでいる高級感あるエリア。しかし、都会でありながら、庶民的な地域でもあります。品物が安いスーパーマーケットやドラックストアが駅周辺にあり、生活しやすいでしょう。

目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4つの路線が利用可能です。都内主要地域には約30分程度で移動できるので、非常にアクセスの良い駅となっています。

第8位　大崎駅

大崎駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、相鉄直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線を利用することができます。埼玉方面や神奈川方面への行き来に便利な駅です。

また、大崎は再開発で生まれ変わった街です。駅直結で複合再開発施設「ゲートシティ大崎」などがあり、ショッピングや食事を楽しめることでしょう。

大崎駅から徒歩約15分ほどで戸越銀座商店街に行くこともできます。戸越銀座商店街は全長1.3キロメートルの食べ歩きやグルメなどが楽しめる商店街です。観光スポットでもあるため、にぎやかな雰囲気のエリアとなっています。

第7位　渋谷駅

渋谷は、流行の最先端をいく商業施設が立ち並び、若者が集まるため「若者の街」と言われています。国内の若者のみならず、海外の観光客が多く訪れる活気あふれる街です。

しかし、繁華街を抜ければ昔ながらの商店が集まり、閑静な住宅街が広がっています。

抜群の立地の良さとオシャレな街並み、交通の便が良く、楽しく暮らすことができるでしょう。

また、渋谷駅周辺は、東急株式会社により「日本一訪れたい街」を目指す再開発を行っています。「働く」「遊ぶ」だけの渋谷ではなく、「暮らす」にも着目し、住みやすい街を目指している点も注目のエリアです。

第6位　品川駅

品川駅は、JR山手線・東海道本線・京浜東北線・横須賀線、JR東海道新幹線、京急本線が利用できる利便性の高さに注目の駅です。都内への通勤やお出かけに便利なだけでなく、新幹線もあり、羽田空港にも近いので旅行にも非常に便利な駅です。

駅周辺には、ショッピングセンターの「アトレ」や「wing」があるため、買い物には困らない環境です。また、品川駅から徒歩約2分で「アクアパーク品川」にも行くことができ、徒歩15分ほどの場所には「原美術館」もあります。

閑静な住宅街エリアもあり、利便性も良く、娯楽と住みやすさを兼ね備えているため、住みたい街として人気を誇っています。

第5位　田町駅

田町はビジネス街なので飲食店が多く、遅い時間帯でも食事に困ることはありません。 麻布十番にも徒歩圏内で行くことができる好立地となっています。

そして田町は夜景が綺麗なスポットがいくつかあります。田町駅から徒歩20分ほどにある「芝浦ふ頭南公園」は、レインボーブリッジの真下に位置し、ライトアップされたレインボーブリッジの迫力満点の美しさを眺めることができます。そして対岸にはお台場の夜景も望むことができるので、特別な時間を過ごすことが出来るでしょう。

田町駅は、JR山手線・京浜東北線が利用できます。駅のすぐ近くに都営三田線・浅草線の三田駅が位置しており、複数の駅が利用可能です。

第4位　上野駅

上野は、「上野恩賜公園」「上野動物園」「アメ横」「国立科学博物館」など有名な観光地や歴史的名所が多い地域です。お買い物客や観光客が多く、にぎわいを見せています。

また、上野駅は、JR山手線・京浜東北線・東北本線・常磐線・高崎線・上野東京ライン、東京メトロ銀座線・日比谷線、JR東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線が利用できる抜群のアクセスを持つ駅です。駅周辺には、大型商業施設が立ち並び、観光にもお買い物にもとても便利です。

第3位　恵比寿駅

恵比寿駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用できます。恵比寿駅から都内の主要駅までは乗換なしで移動できる場合が多いです。利便性の高さが魅力です。

駅周辺には、スーパーマーケットやショッピングモールがあります。中でも駅直結の「恵比寿ガーデンプレイス」は、恵比寿駅と「恵比寿スカイウォーク」で直結しているため、雨の日でも濡れずにアクセス可能です。特に、雨の日に足元に気を付けたいご高齢者や子育て世代には、濡れずに移動できる点は嬉しいですね。

治安も良いので、住みやすいエリアと言えるでしょう。

第2位　秋葉原駅

秋葉原は、日本屈指の電気街として知られています。アニメやゲームに関係するお店も多く、国内のみならず海外からの観光客でにぎわっています。電気街を抜けると、閑静な住宅街も存在します。駅周辺よりも治安が良いため、落ち着いて暮らせることでしょう。電化製品が好きな方やアニメやゲームが好きな方にはうってつけの街です。

また、秋葉原駅は、利便性がとても良い駅です。JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの5路線があります。通勤で使用するのにとても便利でしょう。都内の主要都市には大体30分ほどあれば移動することが可能です。

第1位　原宿駅

原宿は、アパレルショップやショッピングモール、カフェなどのいくつものお店が立ち並び、多くの若者や観光客でにぎわっています。そして、有名な「竹下通り」があり、日本のkawaiiカルチャーの発信地となっています。流行のものが好きな方にはおすすめのスポットです。

しかし、若い年代の方だけの街ではありません。原宿は、明治神宮や代々木公園など散策が楽しめるエリアにもなっており、幅広い層に愛されているエリアです。

原宿駅には、JR山手線しか路線がありませんが、近隣に東京メトロ千代線の明治神宮前駅があるので複数の路線が利用可能です。

山手線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

山手線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる山手線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、山手線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

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