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住まいサーフィン編集部

浦和の人気マンションランキング！価格相場や資産価値の高い中古マンションをご紹介

2023年04月10日

最終更新日：2023/11/15

埼玉県内で特に人気が高いエリアである浦和。
人気が高いからこそ、マンション価格相場が高騰しているエリアでもあります。

本記事では、浦和駅周辺の価格相場や資産価値の高い中古マンションランキングをご紹介します。

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住まいサーフィン編集部

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１．浦和駅の新築・中古マンション価格相場

浦和駅周辺は埼玉県内でもっともマンション価格が高いエリアの一つとなっています。
浦和駅のマンション価格相場は下記のようになっています。

新築マンション相場	6,200万円
中古マンション相場	XXXX万円
新築一戸建て相場	4,300万円

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ただし、中古マンションは条件による価格差が大きいです。
駅徒歩5分以内／築浅の場合は、8,000万円を超える価格で取引された事例も存在します。

２．浦和で資産価値の高い中古マンションランキング

ここからは実際に、浦和の中古マンションを一覧でご紹介いたします。

浦和の中古マンション　値上がり率ランキング

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順位	マンション名	中古適正価格 (70㎡)	値上がり率	竣工年	徒歩分
1	ライオンズマンションコスタ・タワー浦和	8,470万円	XXXX%	2006年2月	徒歩4分
2	シティハウス浦和高砂	11,270万円	XXXX%	2014年2月	徒歩5分
3	ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和	6,860万円	XXXX%	2006年2月	徒歩5分
4	エイペックスタワー浦和	7,560万円	XXXX%	2003年3月	徒歩2分
5	コスモ浦和ステーションフロント	5,950万円	XXXX%	2005年5月	徒歩2分
6	ミサワホームズ浦和	6,090万円	XXXX%	2003年11月	徒歩8分
7	ビュークス浦和仲町	5,670万円	XXXX%	2003年3月	徒歩10分
8	プラウド浦和岸町サンクアージュ	7,700万円	XXXX%	2013年3月	徒歩7分
9	プラウド浦和東仲町	7,560万円	XXXX%	2010年9月	徒歩4分
10	日神パレステージ浦和本太	5,880万円	XXXX%	2011年7月	徒歩8分
11	オーベル浦和仲町	6,020万円	XXXX%	2013年11月	徒歩10分
12	ポレスター浦和常盤	5,950万円	XXXX%	2012年4月	徒歩8分
13	グランシエロ浦和ブライトステージ	4,620万円	XXXX%	2006年3月	徒歩10分
14	パークホームズ浦和東仲町	6,930万円	XXXX%	2012年7月	徒歩5分
15	パークホームズ浦和仲町	7,070万円	XXXX%	2013年11月	徒歩9分
16	モアグランデ浦和仲町	6,090万円	XXXX%	2003年9月	徒歩6分
17	プラウドシティ浦和	5,530万円	XXXX%	2013年3月	徒歩12分
18	東急ドエルアルス浦和仲町	5,040万円	XXXX%	2002年2月	徒歩6分
19	パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス	4,480万円	XXXX%	2004年1月	徒歩14分
20	ライオンズヴィアーレ浦和壱番館	4,970万円	XXXX%	2002年2月	徒歩8分
21	オーベル浦和レジデンス	6,510万円	XXXX%	2015年2月	徒歩12分
22	ローヤルシティ浦和岸町	4,690万円	XXXX%	2004年8月	徒歩11分
23	エクセレントプレイス浦和岸町	6,370万円	XXXX%	2010年1月	徒歩9分
24	ザ・パークハウス浦和タワー	9,520万円	XXXX%	2017年3月	徒歩4分
25	浦和岸町パークホームズ	6,160万円	XXXX%	2001年12月	徒歩5分
26	ザ・パークハウス浦和東仲町	7,700万円	XXXX%	2016年9月	徒歩6分
27	Ｄ’グランセ浦和本太	5,250万円	XXXX%	2004年9月	徒歩9分
28	モンレーヴ浦和岸町	5,250万円	XXXX%	2005年2月	徒歩8分
29	シティハウス浦和常盤	5,880万円	XXXX%	2005年3月	徒歩8分
30	プラウド浦和岸町マークス	6,230万円	XXXX%	2006年10月	徒歩9分
31	ザ・パークハウス浦和レジデンス	7,140万円	XXXX%	2020年1月	徒歩7分
32	ヴェレーナグラン浦和仲町	6,720万円	XXXX%	2018年1月	徒歩13分
33	ライフピア浦和本太	4,760万円	XXXX%	2005年2月	徒歩9分
34	プラウド浦和岸町ガーデニア	5,600万円	XXXX%	2006年3月	徒歩11分
35	ライオンズヴィアーレ浦和弐番館	4,970万円	XXXX%	2002年7月	徒歩8分
36	デュアルタイムズ浦和高砂	5,460万円	XXXX%	2005年2月	徒歩5分
37	パークホームズ浦和ミッドレジデンス	5,810万円	XXXX%	2010年1月	徒歩9分
38	サニーグランド浦和岸町	5,180万円	XXXX%	2003年12月	徒歩8分
39	クラッシィハウス浦和常盤	6,790万円	XXXX%	2011年3月	徒歩11分
40	浦和パークハウス	6,090万円	XXXX%	2009年12月	徒歩8分
41	プラウド浦和常盤サンクアージュ	7,000万円	XXXX%	2018年1月	徒歩10分
42	プラウド浦和東仲町ガーデン	8,470万円	XXXX%	2018年10月	徒歩2分
43	ライオンズ浦和岸町	5,950万円	XXXX%	2010年1月	徒歩11分
44	イニシア浦和岸町	5,950万円	XXXX%	2013年3月	徒歩10分
45	Ｄ’グランセ浦和高砂	6,160万円	XXXX%	2002年9月	徒歩5分
46	プラウド浦和仲町マークス	5,880万円	XXXX%	2010年7月	徒歩12分
47	クラスタ浦和常盤町	5,110万円	XXXX%	2004年2月	徒歩7分

※2023年11月15日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

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３．浦和の魅力

最後に浦和の街の魅力についてもご紹介します。

都心アクセスが良好

浦和駅は、JR京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが利用できる、埼玉県の主要駅です。
浦和駅から東京駅や新宿駅への所要時間が30分前後と短いため、東京都内へ通う社会人、学生にとって利便性が高い立地です。

浦和駅から東京駅へのアクセス

利用路線: JR京浜東北線

所要時間: 約40分

浦和駅から東京駅へは、JR京浜東北線を利用して、直通でアクセスが可能です。所要時間は約40分です。
京浜東北線は、日中は5分から10分おきに運行しています。
また、京浜東北線より本数は少ないですが、上野東京ラインを利用すれば約24分でアクセスできます。

浦和駅から新宿駅へのアクセス

利用路線: JR埼京線またはJR湘南新宿ライン

所要時間: 約30分

浦和駅から新宿駅へは、JR埼京線またはJR湘南新宿ラインを利用して、直通でアクセスが可能です。所要時間は約30分です。
埼京線および湘南新宿ラインは、日中は10分から20分おきに運行しています。

大型商業施設と商店街が集まるエリア

浦和は、大型商業施設と商店街が集まっているため、買い物や食事、娯楽が楽しめるエリアとなっています。

浦和駅目の前の大型商業施設である伊勢丹浦和店には、高級ブランドやデパ地下など幅広いショップが集まっています。
また、浦和パルコも浦和駅東口の目の前にあり、映画館やカフェなど若者から大人まで楽しめるお店がたくさん揃っています。

イトーヨーカドー浦和店も浦和駅から3分ほどの場所にあり、生活必需品や食品などが手に入るスーパーとして便利です。

また、イトーヨーカドーそばには「なかまち商店街」が広がっています。
なかまち商店街は地元の人々に親しまれているアットホームな雰囲気の商店街です。
ここには、飲食店や雑貨店などの個人店が軒を連ねており、賑やかな街並みが広がっています。

埼玉県随一の文教地区

浦和は、埼玉県内で有数の文教地区として知られており、多くの学校や教育施設が集まっています。
中心的な存在である埼玉県立浦和高等学校をはじめ、さいたま市立浦和高等学校や浦和学院高等学校など、県内で評判の高い公立・私立の高校が多数存在しています。
また、人気の公立小学校や中学校も充実しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。

さらに、浦和には、埼玉大学などの大学や専門学校も点在し、学生が活気づく地域となっています。

４．まとめ

本記事では、浦和のマンション価格相場や資産価値の高い中古マンションについてご紹介しました。
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● 「適正な価格（沖式査定額：5,400万円）が分かれば、指値（値下げ交渉）を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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