東京メトロ有楽町線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

有楽町線は、東京都江東区の新木場から郊外の埼玉県和光市までを結んでいます。この路線により、ビジネスエリアの有楽町や池袋、新興住宅地の豊洲や新木場、さらには都心のベッドタウンである埼玉県和光市といった多様なエリアへのアクセスが容易となっています。

また、有楽町線は、多くのJR線や他の地下鉄線と交差・接続しています。例えば、池袋駅ではJRや西武線、飯田橋駅で都営大江戸線への乗り換えが可能となっており、都内各所への移動が非常にスムーズです。

そして、有楽町線沿線には、ビジネスエリアやショッピング施設、住宅地が混在しています。これにより、通勤・通学だけでなく、生活する上での利便性も非常に高いと言えるでしょう。特に、新しい都市開発が進む豊洲などは、新しい住宅や商業施設が増え続け、注目のエリアとなっています。

これらの特徴から、有楽町線沿線は、都心の主要地域へのアクセスが良好で、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアと言えるでしょう。

有楽町線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、有楽町線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　池袋駅

池袋は、交通利便性と生活利便性が抜群な全てが揃った街です。

再開発とともに池袋駅・東池袋駅周辺はタワーマンション建設が進んでおり、街並みが整備され、さらに人気な地域となっています。

池袋は娯楽施設が多く、国内外からの観光客が多く集まります。ショッピング施設やレジャースポットの印象が強い街ですが、実は共働きで子育てしやすい環境が整っており、子供の遊べるスポットもある子供にも優しい街となっています。

池袋のある東京都豊島区は、日経xwomanと日本経済新聞社が実施した自治体の子育て支援制度に関する調査の「共働き子育てしやすい街ランキング2022年版」で1位を獲得しています。保育園関係では、何度も待機児童ゼロを達成しています。

子供も楽しめるスポットも多く、池袋のシンボルとも言えるサンシャインシティには水族館やナンジャタウン、噴水広場、プラネタリウム、サンシャイン60展望台など子供も楽しめる場所が詰まっています。子供向けの催しものもたくさん開催しており、飽きることがないでしょう。

交通面は、東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線・東武東上線の8路線が乗り入れており、抜群のアクセスの良さです。都内はもちろんのこと、埼玉方面や神奈川方面などにも好アクセスな駅です。

池袋駅は、ますます住みやすく、働きながら子育てもしやすい、全く不自由のないエリアです。

第9位　要町駅

要町は池袋の一駅隣でありながら、閑静な住宅街の広がる落ち着いたエリアです。

駅周辺には、スーパーマーケットが複数あり、深夜0時まで営業している店舗もあります。お仕事が遅くなっても安心の環境です。池袋駅が徒歩圏内のため、食料品以外でもお買い物に不自由することはありません。

教育機関も多く、幼稚園や保育園から大学までが駅周辺に集まっています。駅から徒歩圏内に「立教大学」があり、学生のいるご家庭にもおすすめのエリアです。

そして、要町駅の改札前には2022年より白いグランドピアノが設置されています。どなたでも演奏可能であり、数か月に一度は演奏家がミニコンサートを行っています。ストリートピアノが聴ける環境はまるで海外のようで素敵ですね。要町駅の魅力の一つと言えるでしょう。

交通面は、東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れています。都心の主要地域にアクセスが良好です。明治神宮前（原宿）、渋谷などに乗り換えなしで約20分ほどでアクセス可能なので、休日のお出かけにも便利な駅です。

池袋駅の近くでありながら、落ち着いて暮らせるおすすめのエリアです。

第8位　新富町駅

新富町はオフィスやマンションが多い街並みであり、築地や銀座に多いため、観光客の利用が多い駅です。

駅の周辺には、駅から徒歩圏内に区役所や警察署、税務署があります。スーパーマーケットは複数あり、24時間営業の店舗もあります。生活に欠かせない施設が集まっており、住環境が大変優れています。

そして、新富町は築地や銀座が徒歩圏内のことから、飲食やお買い物環境に恵まれています。築地は豊洲に移転してしまいましたが、「場外エリア」はまだ残っているので、休日には新鮮な魚介類を頂けることでしょう。移転先の豊洲にも有楽町線で約4分という近さです。さまざまな観光地に近い駅となっています。

交通面は、東京メトロ有楽町線のみの乗り入れとなっています。有楽町線だけでもアクセスは良好ですが、「築地駅」や「銀座駅」にて、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線を利用することができます。有楽町線以外にも複数の路線を利用できる好立地な駅です。

観光地に近く賑やかさもありながら、住環境が整っているおすすめの街です。

第7位　辰巳駅

辰巳は、東京駅に近く、緑が多い自然の豊かさを感じられるエリアです。

辰巳は「辰巳の森緑道公園」と「辰巳の森海浜公園」の最寄り駅となっています。

駅を降りてすぐにある「辰巳の森緑道公園」には、子供に人気の大型遊具やウォーキング・サイクリングが楽しめるコースがあります。また、駅から徒歩約9分の位置には「辰巳の森海浜公園」があり、バーベキュー広場やゴルフやラグビーができるスペースがあります。

また、辰巳は水泳の聖地として「東京辰巳国際水泳場」が有名スポットでしたが、2022年に閉鎖しました。そして2025年秋頃、東京辰巳国際水泳場は都立初の通年アイスリンク施設に生まれ変わる予定となっています。今後は都内初のアイスリンクができるということで注目が集まっています。

駅周辺には、団地が多く建っており、ファミリー層が多く住んでいます。東京駅に約18分というアクセスの良さから通勤に便利な立地です。スーパーマーケットは少なく、駅の近くに一店舗あります。しかし深夜1時まで営業しているため、お買い物環境は悪くありません。辰巳駅周辺で手に入らないものは、近隣の商業施設が豊富な豊洲で購入可能です。豊洲まで有楽町線で約2分という近さです。このためお買い物環境も良好と言えるでしょう。

辰巳は緑豊かな場所で暮らしながら、都心のオフィス街に通勤しやすいエリアです。

第6位　東池袋駅

東池袋は、繁華街である池袋と治安の良い護国寺に挟まれた、住環境が整ったエリアです。

東池袋駅の近くには区役所があり、スーパーマーケットも複数あります。商業施設「サンシャインシティ」にもとても近く、お買い物や子連れでのお出かけにも大変便利です。豊島区立中央図書館も徒歩圏内にあり、平日は夜22時まで利用できます。集中して勉強をしたい学生さんがいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

交通面は、東京メトロ有楽町線と都営荒川線が乗り入れています。約25分あれば東京都内の大概の主要駅にアクセスできるため、交通利便性も大変良好です。東池袋駅だけでも利便性は高いですが、徒歩約9分で池袋駅に行くことができるため、数多くの路線を利用可能です。有楽町線の他に、東京メトロ副都心線・丸ノ内線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線・東武東上線が利用できます。

大繁華街の池袋に近いながら、住みやすさも兼ね備えたおすすめのエリアです。

第5位　麹町駅

麹町は、高層ビルが立ち並ぶオフィス街であるため、人が少なくなる休日は静かに過ごせるエリアです。また、皇居近くのエリアであることから治安が非常に良く、洗練された上品な街でもあります。

駅の周辺は、飲食店が多く、外食が好きな方には嬉しいポイントです。スーパーマーケットは複数あり、オーガニック食品を扱っている店舗もあるため健康志向の方にもおすすめです。

麹町は、皇居が比較的近いため、緑が多く自然の豊かさを感じることができます。オフィス街と自然の良さが入り混じっているバランスの良いエリアです。

教育面や子育て面も環境が整っており、駅の近くには名門小学校や中学校があります。子育て支援も充実しており、「誕生準備手当」により一妊娠につき一時金として 45,000円の支給や、「高校生等医療費助成制度」により高校生までの医療費が無料などの支援があります。

交通面は、東京メトロ有楽町線が乗り入れています。東京駅に約15分という近さです。また、駅から徒歩約10分以内の位置に「四ツ谷駅」「半蔵門駅」があるため、そちらで東京メトロ半蔵門線・丸ノ内線・南北線とJR総武線・中央線も利用できます。有楽町線以外にも複数路線を利用できる便利な立地です。

治安が非常に良く、教育面や子育て支援も充実しているおすすめのエリアです。

第4位　豊洲駅

豊洲は、再開発が急速に進み、新しいマンションが多く、道路も整備されている街並みが綺麗なエリアです。近代的でおしゃれな雰囲気から若者からファミリー層まで多くの方に人気があります。

駅周辺には、大型商業施設が3つもあり、お買い物環境が抜群です。お仕事体験ができる子供のための施設「キッザニア東京」や、のんびり過ごせる水辺公園、映画館、豊洲市場など人気のスポットが終結していることが豊洲の圧倒的な魅力です。

また、2024年2月には新たな複合施設も開業予定です。「豊洲市場千客万来施設(仮称)」は、商業施設と温浴施設、ホテルが複合された施設で、江戸の街並みをイメージさせる味のある施設となりそうです。ますます目が離せないエリアになることでしょう。

娯楽も去ることながら、豊洲は住環境も良好です。駅周辺にはスーパーマーケットが5店舗以上もあります。日々のお買い物環境も抜群です。駅のすぐ隣には江東区豊洲特別出張所もあります。日々の用事を駅周辺で片付けられますね。子育て世代が多く住んでいるのも納得の環境です。

交通面は、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。約30分ほどあれば都心のどの主要駅にもアクセスが可能です。交通利便性が良好なエリアです。

豊洲は住環境が良好で、これからさらに発展が楽しみな街です。

第3位　市ヶ谷駅

市ヶ谷は、都会の真ん中に位置するため、通勤にも休日のお出かけにも大変便利な立地です。都会の暮らしを楽しめるエリアとなっています。

駅周辺はオフィス街や高級住宅街となっており、洗練された雰囲気があります。また飲食店が多く、外食志向の方には嬉しいエリアです。スーパーマーケットも5店舗以上あり、高級な店舗からリーズナブルな安い店舗まであるので、日々のお買い物の選択肢が多い点も魅力的です。

交通面は、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線、JR総武線が乗り入れています。都内の新宿や池袋といった主要駅に乗り換えなしでアクセス可能です。

そして市ヶ谷は立地が大変良いため、徒歩約15分もあれば四ツ谷駅や飯田橋駅、麹町駅、半蔵門駅へ向かうことができます。これらの駅でJR中央線、東京メトロ丸ノ内線・東西線・半蔵門線、都営大江戸線が利用できます。有楽町線以外でもさまざまな路線を利用できる大変魅力的な立地です。

市ヶ谷は交通利便性が抜群のおすすめの街です。

第2位　月島駅

月島は、再開発が進み整備されたエリアと下町感のあるエリアが混在している街です。

月島エリアは、2020年の東京オリンピックなどの影響から、再開発が進み、高層マンションやビルが建ち並んでいます。超大規模マンション「晴海フラッグ」もこのエリア界隈となります。一方、最先端の建物が立ち並ぶ中で、低い軒先の下町の風情が溢れる長屋も多く残っています。昔懐かしい雰囲気に心が和むことでしょう。

また、駅周辺には、もんじゃストリートという人気のスポットがあります。およそ60店舗ほどあるもんじゃの加盟店が軒を連ねています。総合案内所でもんじゃマップを無料でいただけるので、マップを見ながらお気に入りの店舗を探すのも楽しいことでしょう。休日が大変充実する地域です。もちろん、もんじゃの店舗だけではなく、他のジャンルの飲食店も多いので外食に困ることはありません。スーパーマーケットも5店舗以上あるので、日々のお買い物環境も抜群です。

交通面は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れています。銀座や日比谷、有楽町へも簡単にアクセスすることができます。交通利便性も良好です。

新しいものと古いものの対比を楽しみながら生活できるおすすめのエリアです。

第1位　飯田橋駅

飯田橋は、再開発により大型商業施設やビルが立ち並んでいます。ビジネスの拠点でもありながら、緑豊かな自然の良さも感じられるエリアです。

駅周辺は、高層ビルや商業施設が多く「飯田橋ラムラ」や「飯田橋サクラテラス」があります。ショッピングや食事を楽しめます。飲食店も多く、スーパーマーケットも複数あり、食事面の心配は不要です。

一方、オフィスや商業施設がひしめく中、徒歩約3分の位置に「東京大神宮」があります。縁結びに御利益のある神社であり、多くの女性の方が参拝に訪れます。緑が多く涼し気な雰囲気もあり、手水鉢が花手水になるアレンジが見られる時期もあり、心癒されるスポットです。

また、駅周辺にある「外壕」の沿道には緑が生い茂り、四季折々の景色を楽しむことができます。桜のシーズンであれば、外壕の沿道に咲き乱れた桜を眺めることができ、多くの観光客が訪れます。都会的な良さだけでなく、自然の良さも感じられるエリアです。

そして飯田橋のある千代田区は、5位の麹町駅同様に子育て支援が充実している地域です。保育所と学童クラブの待機児童ゼロ対策を実施し、何度も待機児童ゼロを達成しています。麹町同様「誕生準備手当」により一妊娠につき一時金として 45,000円の支給や、「高校生等医療費助成制度」により高校生までの医療費が無料などの支援もあります。子育て世代に優しい自治体と言えるでしょう。

飯田橋は、再開発により洗練された都会の雰囲気でありながら、緑もあり、子育てもしやすいおすすめのエリアです。

有楽町線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

有楽町線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる有楽町線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

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2　まとめ

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