昭和小学校の学区とは？教育環境とマンション相場をまとめてチェック

最終更新日：2025年06月26日

都心にありながら穏やかな街並みが広がる、文京区・昭和小学校の学区。子どもの中学受験を視野に入れた家庭など、教育への関心が高い層から、“学びの環境が整った学区”として昭和小学校は根強い人気を集めています。

この記事では、昭和小学校の特徴や魅力、通学区域（学区）や越境ルール、さらに学区内にあるマンションの価格相場について、分かりやすく解説をします。

この記事の編集者

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１．昭和小学校とは？文京区内でも評判の高い学区、その魅力

「昭和小学校の学区に住みたい」と考える方は少なくありません。その背景には、文京区で“教育環境の良さ”で知られる「3S1K」の一角として、昭和小学校が高い人気と信頼を集めてきたことが大きく関係しています。

ここでは、昭和小学校の基本情報や評価されているポイントを見ていきましょう。

アクセス・立地

昭和（しょうわ）小学校は、文京区本駒込2丁目に位置する公立小学校です。
最寄り駅は、JR山手線および東京メトロ南北線の「駒込」駅。駅の南口から徒歩約7分となっています。

学校は本郷通りに面しており、周辺には比較的坂が少ないため、子どもにとっても通いやすい立地です。通学時には大通りを通る必要がありますが、学校のすぐ近くには駒込警察署があり、交差点などに警察官が立っていることも多いため、安全面や防犯面でも安心感があります。

校舎のすぐ近くには、四季折々の自然が楽しめる「六義園」があり、落ち着いた住環境の中に豊かな緑が感じられるエリアです。

なお、「昭和小学校」という名称の学校は世田谷区にも存在します（昭和女子大学附属 昭和小学校）。本記事で取り上げているのは、文京区立の昭和小学校ですので、お間違えのないようご注意ください。

文京区内でもトップクラスの人気校「3S1K」の一角

昭和小学校は、文京区内でも特に高い人気を誇る公立小学校のひとつです。
文京区の公立小学校といえば、「3S1K」がよく知られています。これは、誠之小・昭和小・千駄木小・窪町小の4校の頭文字を取った呼び名で、いずれも教育熱心な家庭から高い支持を集めています。

これらの4校は、私立・国立中学への進学率が高く、地域全体に落ち着いた住環境と高い教育意識が根付いているのが共通点です。そのため、子どもをこうした学校に通わせたいという思いから、学区内での住まい探しを検討する家庭も少なくありません。

なかでも昭和小学校は、緑豊かな「六義園」が近くにあり、落ち着いた住宅街が広がる本駒込エリアに位置します。こうした自然環境の良さや、山手線沿線という都心へのアクセスの良さも相まって、子育て世代から根強い人気を集めています。また、高学年による鼓笛演奏やアジア文化会館の留学生との交流など、伝統文化や国際理解教育への取り組みに力を入れているのも特徴です。

学区ブランドとしての評価も高く、教育環境の魅力と資産性のバランスを重視した住まい選びをしたいご家庭にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

卒業後の進学先や学力水準

昭和小学校は、学力水準の高さでも評価されている公立小学校です。公立校であるため進学実績が公式に公表されることはありませんが、進学塾に通う児童の多さは、地域の教育関係者や保護者の間でもよく知られています。

こうした傾向から、卒業後に私立・国立中学校への進学を目指す家庭も少なくなく、学習意識の高い地域としても注目されています。

また、昭和小学校では扉のないオープンスペース型の教室が採用。開放的な環境の中で自主性を育む教育が行われています。

２．昭和小学校の学区はどこ？

昭和小学校に通わせたいと考えたとき、最初に気になるのが「どこに住めば学区内になるのか？」という点ではないでしょうか。
東京都文京区では、小学校ごとに番地単位で通学区域（学区）が定められており、同じ町名でも一部の番地は他校の学区に含まれるケースがあります。

ここでは、昭和小学校の通学区域について、丁目・番地ごとに詳しく解説します。

通学区域一覧（丁目・番地まで）

昭和小学校の通学区域（学区）は、本駒込2～6丁目の一部地域が対象となっています。
以下は、文京区教育委員会が指定する最新の通学区域情報（2025年度／令和7年度時点）をもとに、丁目・番地ごとの対応を整理したものです。

昭和小学校の通学区域（2025年度時点）
※年度により変更される可能性があるため、引っ越し前には必ず最新情報をご確認ください。

たとえば「本駒込2丁目」に住んでいても、すべての番地が昭和小学校の学区に含まれるわけではありません。また、本駒込3丁目のように、番地や号数が同じでも、枝番によって別の小学校の学区となるケースもあります。
正確な学区を確認するには、住所の枝番まで含めてチェックすることが重要です。

昭和小学校は越境通学できる？文京区の方針とは

「昭和小学校に通わせたいけれど、今の住所は学区外…」という方が気になるのが、越境通学（区域外就学）が可能かどうかという点です。

文京区では、原則として住所に基づいて通学する学校（学区）が決まるため、学区外からの通学は基本的に認められていません。そのため、学区外からの就学は基本的にはできないと考えてよいでしょう。

一方で、文京区の公式サイトでは、以下のようなケースについては、手続きを経て通学を継続できる可能性があると明記されています。

ただし、これらはあくまでも「在学中の児童が、転居後も引き続き通学を希望する場合」の手続きであり、越境通学の一般的な申請とは異なります。
これから昭和小学校に通わせたいと考えるご家庭は、原則として学区内に住んでいることが前提となります。

そのため、もし昭和小学校への就学を希望する場合は、学区内への引っ越しを前提に住まいを探すのが現実的な選択肢です。
通学区域の判定は住民票のある住所によって行われるため、入学希望時期に間に合うよう、余裕を持って転居の時期を検討することをおすすめします。

次の章からは、昭和小学校が学区になるマンションをご紹介していきます。

３．昭和小学校学区の新築マンション事情

昭和小学校の学区内で住宅購入を検討する際、「できれば新築マンションに住みたい」と考える方も多いかもしれません。しかし、住環境がすでに整ったエリアのため、新築マンションの供給はごくわずかです。

ここでは、現在の供給状況や、今後の選択肢について簡単にご紹介します。

学区内に、現在販売中の新築マンションはある？

2025年6月時点で、昭和小学校の学区内に販売中の新築マンションはありません。
最近では、「パークホームズ文京本駒込」や「スカイコートルアナ文京本駒込」といった物件が新築として供給されましたが（いずれも2024年竣工）、すでに分譲は終了しています。
そのため、学区内でマンション購入を希望する場合、現状では中古マンションが唯一の選択肢となります。

「どうしても新築住宅に住みたい」という方には、戸建てという選択肢も考えられます。ただし、昭和小学校の学区内では新築戸建ての供給は非常に限られており、実際に購入できる機会は少ないでしょう。

なお、昭和小学校の学区に住むために賃貸住宅を選ぶという方法もありますが、近年は家賃の上昇が続いており、月々の支出負担は決して小さくありません。
また、賃貸は「掛け捨て」になってしまうことから、将来的な資産形成の面では購入に比べて不利といえるでしょう。

新築物件にこだわりたい方は、「3S1K」（誠之小・千駄木小・窪町小）をはじめとする他の人気学区も視野に入れて検討するのがおすすめです。ただし、全国的に新築マンションの供給は減少傾向にあり、人気学区内で新築物件を見つけるのは非常に難しいのが現状です。希望に合う住まいを見つけるには、エリアや築年数に柔軟性を持つことが重要です。

４．昭和小学校の学区にある中古マンション、価格と相場を紹介！

昭和小学校の学区に住みたいと思っても、「どのマンションが通学区域に入っているのか分からない…」と感じる方も多いのではないでしょうか。
そこでこの章では、昭和小学校が通学校となる物件をピックアップし、最新の適正価格と相場情報をご紹介します。

昭和小が通学校の中古マンション一覧

昭和小学校が通学校となっている中古マンションのうち、2014年以降に竣工された物件の一部をご紹介します。
どの物件も駅からのアクセスに優れており、利便性と住環境を重視する方から高い評価を受けています。
※学区は年度や住戸によって異なる場合があります。購入前に必ず最新の通学区域をご確認ください。

以下の一覧では、住まいサーフィン独自の「中古適正価格（70㎡換算）」や「値上がり率」を比較できます。
実際の価格は市況によって変動するため、詳細ページで最新情報をご確認ください。

※外部への転載・引用はご遠慮ください。
※この情報は2025年6月26日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

価格帯としては、70㎡あたり1億円台前半が平均的な水準となっており、学区ブランドや立地の魅力を反映した相場といえます。

価格は適正？割高？迷ったら「適正価格チェック」を活用しよう

中古マンションの購入を検討しているとき、「この価格は本当に妥当なのか？」「相場より高いのでは？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

昭和小学校の学区は人気エリアのひとつで、物件価格が1億円台になるケースも珍しくありません。そのため、価格が“適正かどうか”を冷静に見極めることがとても重要です。

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、売り出されている住戸ごとに価格査定を行っており、売出価格と比べて「割安」か「割高」かがひと目で分かるようになっています（無料会員登録が必要です）。

さらに、適正価格や値上がり率、周辺エリアの価格相場なども確認できるため、「今、買っても大丈夫？」「将来も資産性を維持できそうか？」といった判断の材料にもなります。

不安を抱えたまま購入を決めるのではなく、データを活用して、納得のいく住まい選びをしましょう。

５．プロに聞ける安心感！住まい選び・資金不安に「沖有人パーソナルコンサルサービス」

昭和小学校の学区では、マンション価格は高水準で推移しています。「この価格で中古マンションを購入しても大丈夫なのか」「新築マンションの登場を待って、しばらくは賃貸で様子を見るべきか」と悩む方も少なくありません。
住宅ローンの金利動向に加え、今後の価格上昇リスクなども考慮すると、判断がますます難しい局面にあるといえるでしょう。

金利や相場を見極めることも大切ですが、物件の資産価値、自分のライフプランとの相性まで踏まえると、プロの視点を取り入れることが大きな安心材料になります。

そんなときに活用したいのが、不動産コンサルティング歴28年の沖有人によるパーソナルコンサルサービスです。
沖はPIVOT、NewsPicks、楽待などの人気動画番組に多数出演し、ベストセラー作家としても知られる住宅評論家。市場の動きだけでなく、物件単位での資産価値の見極めにも定評があります。

このサービスでは、「買う」「売る」「探す」「相談する」といった場面に応じて、7種類のサポートメニューを用意。メールでの一問一答から、物件選びや高値売却支援、投資用不動産の提案まで、幅広いニーズに対応しています。
マンション選びに迷ったときは、「自分にとってベストな判断とは何か？」を信頼できる専門家と一緒に考えてみてはいかがでしょうか。

６．まとめ

昭和小学校は、学力水準の高さや中学受験への意識の高さなどから、教育熱心な家庭を中心に根強い人気を集めている小学校です。
学区内は成熟した住宅地で新築の供給は限られますが、中古マンションには一定の選択肢があり、住まい探しには相場感の把握が欠かせません。

しかし、マンション価格の高騰が続いている今、なかなか住宅購入に踏み切れないという方も多いのではないでしょうか。

住宅価格の高騰以外にも、将来の金利上昇、建築費高騰、人口減少といった不安要素は多くあります。住宅購入で後悔しないためには、やはり情報収集が重要です。

とはいえ、どうすれば良いか分からないという方も多いでしょう。
そんな方におすすめしたいのが、当サイト住まいサーフィン代表の沖有人が過去に出演した動画メディアです。住まい選びの参考になるので、是非ご覧ください。

▼田端大学 投資学部　住んで儲かる！資産を増やす不動産戦略

▼NewsPicks　プロだけが知る「令和の不動産売買」

▼PIVOT　不動産のウソを暴く

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