南武線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

最終更新日：2023/09/21

神奈川県川崎市の川崎駅から東京都立川市の立川駅を結ぶJR南武線。
南武線の駅の中から、マンション値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

1　南武線のマンション値上がり率ランキング

南武線の特徴

JR南武線は、神奈川県川崎市内から多摩エリアに直行できる鉄道路線です。川崎駅から立川駅を結ぶ南武線の他に、南武支線と呼ばれる尻手駅から浜川崎駅を結ぶ路線があります。

南武線は、多摩エリアの郊外から川崎市内へ直行できる利点の他に、東京都心への好アクセスな乗換駅が豊富にある点が魅力です。例えば、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅、登戸駅などが都心へと向かう路線へ乗り換えが可能になっています。

そして、その利便性の良さもさることながら、南武線沿線地域の価格の控え目さも人気の理由です。

その価格の控え目さは、東京都心まで行くには乗り換えが必要になることと、繁華街や娯楽施設が少ない傾向にあることが影響しているようです。

都心への通勤・通学に乗り換えが苦でない方や、全体的に治安が良いので安全面を優先したい方や、生活コストを節約したい方におすすめの地域です。

南武線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、南武線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　久地駅

久地駅周辺は、落ち着いた静かな住宅街となっています。駅近には午前0時まで営業しているスーパーマーケット「トップパルケ 久地店」があるので、生活面は安心の環境です。ファミリー層が多く住んでおり、子育て世代には過ごしやすいエリアです。

交通面は、南武線で川崎駅まで乗り換えなしで1本で行くことができます。都心へは、2駅隣の登戸駅から小田急線へ乗り換えて新宿方面や、武蔵小杉駅から東急線に乗り換えて渋谷方面や横浜方面に移動することができ、通勤・通学に大変便利です。

第9位　鹿島田駅

鹿島田駅周辺には、スーパーマーケット「マルエツ」が2軒あり、午前1時まで営業しているため、お仕事帰りに立ち寄りやすく便利です。飲食店も立ち並んでいるので、食事面で困ることはないでしょう。

そして鹿島田駅は、南武線利用で川崎まで快速で約4分で行くことがきる抜群のアクセスが魅力です。

また駅から徒歩5分で湘南新宿ラインの新川崎駅を利用することができます。地上に出ずに、連絡通路を通って移動できます。天候の影響なしに複数駅を使えるのはとても便利ですね。湘南新宿ラインを使えば、東京方面・横浜方面に移動しやすいです。好立地な駅と言えるでしょう。

観光面では、駅から徒歩約18分で「夢見が崎動物公園」があるので、お子様連れのお出かけにおすすめです。

第8位　武蔵中原駅

武蔵中原は、川崎や立川まで乗り換えなしで行くことができ、都心へのアクセスが良好なことからベッドタウンとしても人気の街です。隣駅の武蔵小杉に行けば、利用できる路線が増えるため、東京方面・横浜方面など各方面にアクセスが大変良好です。

また、武蔵中原には「等々力緑地」という陸上競技場、野球場、サッカー場、とどろきアリーナなど多数の運動施設が集まった都市公園があります。駅から徒歩約13分で行くことができます。公園の中には子供連れには嬉しい遊具で遊べるスポットや、博物館と美術館の複合文化施設「川崎市市民ミュージアム」があり、充実した家族時間を過ごせることでしょう。子育て世代におすすめのエリアです。

第7位　武蔵新城駅

武蔵新城駅周辺は、スーパーマーケットが10軒ほどあり、日々のお買い物環境が抜群に良いです。商店街もあるので、生活に必要なものはほぼ駅周辺で手に入ります。駅直結のショッピングセンター「ビーンズ」もあり、こちらでも食料品を買うことができます。生活面での利便性が非常に高いエリアです。

交通面では、武蔵新城駅は南武線のみの乗り入れです。しかし、1駅隣の武蔵溝ノ口駅で東急大井町線と田園都市線が利用可能、2駅隣の武蔵小杉駅では東急東横線・目黒線、JR湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄線直通、成田エクスプレスを利用することができます。武蔵新城駅からの移動は、乗り換えが必要にはなりますが、東京都心や横浜方面、成田空港など各方面にアクセスが良好です。

単身でも、ファミリー層でも住みやすい環境のエリアとなっています。

第6位　平間駅

平間駅は、大都市川崎や武蔵小杉に近いにも関わらず、街の様子はゆったりとしていて穏やかに過ごせる印象があります。駅近くには商業施設はなく、昔ながらの商店街が立ち並んでいます。住宅街は閑静で、一戸建てや低層マンションが多いです。

商店街では、毎年夏になるとサンバパレードやプロレス、スポーツイベントが行われ、多くの人が訪れます。閑静な住宅街で暮らしながらも、イベントごとでは休日を大いに楽しめる魅力溢れる街です。

平間駅の乗り入れ路線は、南武線のみですが、利便性の高い川崎駅と武蔵小杉駅の間に位置するため、どちらの駅にも10分以内で到着することができます。川崎駅と武蔵小杉にさえ行けば、都心などの各方面に移動が容易なため便利な駅となっています。

第5位　八丁畷駅

八丁畷エリアはひっそりとした静かな住宅街となっています。
川崎駅にも徒歩15分ほどでアクセスできるため、利便性の高い駅です。

八丁畷には古くから日雇い労働者向けの簡易宿所が密集する地域があり、治安面には注意が必要でした。
最近ではゲストハウスやおしゃれなリノベ施設もでき、街の雰囲気が変わりつつあります。

利便性の高い地域に安く住みたい単身者の方にはおすすめのエリアと言えます。
駅近くに川崎警察署があり頻繁にパトロールしていることから、駅周辺は治安が悪くないと言われています。

駅周辺には、スーパーマーケットや飲食店が立ち並んでいます。生活用品の購入に困ることはありません。
大きな商業施設はないですが、徒歩圏内の川崎まで足を運べば何でも手に入る環境です。ショッピングを楽しめることでしょう。

八丁畷駅は、京急本線と南武線（南武支線）の2つの乗り入れ路線があり、東京都心や横浜、羽田方面への移動に便利です。各方面にアクセスが良好な駅です。

第4位　尻手駅

尻手駅は、繁華街のある川崎の1駅隣に位置しますが、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街となっています。駅周辺には尻手銀座商店街があり、日用品などの買い物に便利です。駅前にはスーパーマーケット「まいばすけっと」が午前0時まで営業している他、飲食店も多く立ち並んでいるので、食事面で困ることはないでしょう。

尻手駅は南武線のみ乗り入れていますが、川崎に徒歩圏内のため交通面でも困ることないでしょう。川崎にさえ行ってしまえば、通勤や通学、お買い物にと不便なく過ごすことができます。

第3位　川崎駅

川崎は、東京方面にも横浜方面にもアクセスが良好で利便性の良さが魅力です。

しかし川崎駅のある川崎市川崎区は治安が悪いと知られており、心配する方もいらっしゃるのではないでしょうか。治安に不安の感じる方は、川崎駅の西側がおすすめです。雰囲気も良く、綺麗なマンションやオフィスビルが立ち並んでいます。川崎でのマンション選びの際には、治安の良さも条件に入れると安心ですね。

川崎の駅周辺は商業施設が立ち並び、ショッピングを楽しめます。ショッピングセンター「ラゾーナ川崎」は駅直結のため、雨の日でも濡れずにお買い物することができます。川崎はお買い物環境の良さが抜群のエリアです。

また、川崎は子育て支援にも力を入れており、待機児童をゼロに務めると宣言しています。実際に2023年5月には3年連続で待機児童ゼロと発表しています。子供が遊べるスポットも多くあり、子育て世代には心強いエリアです。

第2位　向河原駅

向河原駅は南武線のみ乗り入れており、武蔵小杉駅の1駅隣に位置します。小さな駅で、駅周辺には大きなビルがなく、一戸建てや低層マンションなどが立ち並ぶ落ち着いた雰囲気となっています。スーパーマーケットは1軒のみですが、23時まで営業しているのでお仕事帰りのお買い物に助かります。また、飲食店が多いので食事面で困ることはないでしょう。

向河原の一番の魅力は、商業施設が豊富でアクセス環境が抜群の武蔵小杉駅が徒歩圏内にあることで、通勤・通学やショッピングにと大変便利なところです。多摩川が近いので自然に触れることもでき、アクセスの良い駅に近いながらも、のんびり暮らしたい方におすすめのエリアです。

第1位　武蔵小杉駅

武蔵小杉は交通の便が非常に良く、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄直通線、東急東横線・目黒線の6路線が乗り入れています。

そして、再開発によってタワーマンション建設や大型商業施設が開業され、急速に発展してきたのが武蔵小杉です。駅周辺には商業施設が立ち並び、スーパーマーケットも飲食店も数多くあり、自然豊かな多摩川や大きな公園もある、生活するための全てが揃っているエリアです。生活面で不自由することはありません。

商業施設では、子供向け店舗設備が充実しており、子供が楽しめるイベントを定期的に開催しています。都心へのアクセスも大変良好なことから通勤にも便利で、ファミリー層が多く住んでおり、子育て世代に人気のエリアです。

南武線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

南武線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる南武線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、JR南武線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

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