最終更新日：
マイホームを探す上で外せない条件として、購入エリアを最初に決める方は非常に多いです。
例えば、以下のようなご希望をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
- ●住み慣れたエリアでマンションを買いたい
- ●実家の近くにマンションを買いたい
- ●子供の学区内でマンションを買いたい
このような事情からエリアを絞ってマンションを探しているという方に、特におすすめしたいサービスが「割安物件ランキング」です。
「割安物件ランキング」とは？
「割安物件ランキング」は、検討エリア内で今売り出し中の中古マンションの中から、特にお買い得な物件をランキング形式で確認できるサービスです。
つまり、エリア内でお買い得な中古マンションが一目で分かる機能となっています。
中古マンションは築年数や広さなどの諸条件がさまざまであるため、何を基準に選べばよいかの判断が難しいと感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
エリア内で新築マンションの売り出しは数件程度しかありませんが、中古マンションを検討に含めることで数十件もの物件が表示されます。
その中から、条件に合うマンションを選び出すのは骨の折れる作業ですよね。
住まい探しの効率化のために、「割安物件ランキング」を是非ご活用ください。
割安物件ランキングのイメージサンプル
「割安物件ランキング」は、下記のようなランキング形式で表示されます。
割安物件ランキング結果には、過去の売買データと比較し安く売り出されている物件が上位表示されます。
さらに、割安な物件が実際にどの程度お得かを金額で確認することができます。
中古マンションは常に複数の住戸が売り出されているとは限らないため、通常の場合、同じマンションの他住戸と比較することができません。
比較対象がないため、高騰するマンション市況の中で、高値掴みをしてしまうリスクがあるのです。
「割安物件ランキング」を確認することで、安く売り出されている物件を見分けることができるため、効率的に購入検討を進められます。
割安物件ランキングの申請方法
ここからは実際に、「割安物件ランキング」を利用してみたい方向けに申請方法をご紹介いたします。
※「割安物件ランキング」は本気度が高い方限定のサービスとなっておりますため、個別申請が必要です。
中古マンションを中心にお探しの方
１．マンションを探す
検討エリア内で気になるマンションを探す
２．「資料請求」or「見学予約」を行う
気になるマンションの詳細ページから「資料請求」or「見学予約」を行う
３．エビデンス提出
資料請求orモデルルーム見学後、マイページ（利用には無料会員登録が必要です）よりエビデンスを提出
４．「割安物件ランキング」GET！
マイページ（利用には無料会員登録が必要です）より「割安物件ランキング」がご確認いただけます
新築マンションを中心にお探しの方
１．マンションを探す
モデルルーム見学済みで価格表をお持ちの新築マンションを探す
２．価格表を提供する
マンション詳細ページ内、「価格表を提供する」ボタンより申請
３．価格表を提出
マイページ（利用には無料会員登録が必要です）より価格表を提出
４．「割安物件ランキング」GET！
マイページ（利用には無料会員登録が必要です）より「割安物件ランキング」がご確認いただけます
新築・中古マンションどちらも検討してみることで、より多くの選択肢からご自身の希望条件に合う物件を探すことができます。
新築マンションを見学したという方も、一度試しに「割安物件ランキング」を請求してみてはいかがでしょうか。
新築マンションをこれから見学する予定の方は、住まいサーフィンより資料請求やモデルルーム予約を行うことも可能です。是非ご利用ください。
また、住まいサーフィンでは今回ご紹介した「割安物件ランキング」のほかにも、損をしないマンション購入をサポートする様々なサービスをご提供しています。
購入検討者向けには、資産価値があるのか、ないのかを無料で開示しています。
売却検討者向けには、相場より高く売却するお手伝いを無料で行っています。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、将来の資産性が一目で判断できる「沖式マンション10年後予測」を無料公開しています。
「値上がりシミュレーション」機能を使えば、5年後・10年後の将来価格をベストケース・標準ケース・ワーストケースの3つのシナリオで具体的にシミュレーションできます。
物件価格や金利を入力すればその場で自由にシミュレーションできるので、購入するべきか悩んでいる方にぴったりです。
さらに、「含み益シミュレーション」機能では、値上がりしたマンションを売却した場合に、実際に得られる利益を試算した結果を確認できます。
「沖式マンション10年後予測」の活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。
また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか？」
- ● 「適正な価格（沖式査定額：5,400万円）が分かれば、指値（値下げ交渉）を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。
これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
物件詳細ページの便利な活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。
「沖式マンション10年後予測」や「割安判定」は、会員であれば、無料で利用できます。
でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。
住まいサーフィン独自の特徴
- １．広告サイトではないため、売主への忖度が不要
- ２．サイト開設25年と老舗であるが故に、過去から蓄積されたビッグデータを保持・分析している
- ３．不動産業者、金融機関、REITといったプロにコンサル及び情報提供している精緻なデータを活用している
しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。
その理由として、住まいサーフィンを開設した代表の沖有人が掲げる理念があります。
それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。
昔から、不動産業者は売り手に不利益となる情報を隠すため、騙されて損をする消費者が後を絶ちません。
そんな消費者を減らすために、住まいサーフィンで購入に役立つ情報を無料公開し、理論武装してほしいとの思いがあります。
住まいサーフィンは、購入検討する全ての消費者に情報を活用してもらうため、有料ではなく無料で情報提供を行っています。
ただし、運営にはお金がかかります。
そのため、不動産業者や金融機関等の企業にコンサル提供を行い利益を得ることで、住まいサーフィンの無償利用を実現しています。
無料会員登録するだけで、全ての情報が確認できリスクなく始められます。
退会も簡単に出来ますので、まずは気軽に登録して、マンション購入を成功させましょう！
簡単無料登録はこちらから！