京浜東北線のマンション値上がり率ランキングTOP10

最終更新日：2023/09/21

埼玉県から神奈川県をつなぐ京浜東北線。
京浜東北線の駅の中から、値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

１．京浜東北線の値上がり率ランキング

京浜東北線の特徴

京浜東北線は、大宮駅（埼玉県）から大船駅（神奈川県）を結ぶ路線です。
途中、上野駅や東京駅、品川駅など、東京都の主要駅も通過します。

そのため、通勤通学や、休日のお出かけなどにも便利な鉄道路線です。
新幹線や飛行機への乗り換えも容易なため、早朝利用にも便利です。

京浜東北線沿線は、都心部から郊外まで様々なエリアがあります。
1914年開業と歴史の長い路線のため、商業施設や公共施設などの生活インフラが整っている街が多いです。

京浜東北線の値上がりが高い駅ランキング

さてここからは、京浜東北線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　浦和駅

浦和駅周辺には、百貨店やスーパーマーケット、病院、公共施設などが揃い、ファミリー向けの住みやすいエリアとして知られています。
県内の人気公立校が集まる文教エリアとしても子育て世帯から高い人気を集めています。

JRの4路線が利用でき都心へのアクセスが良好なため、東京都内への通勤者も多いです。

第9位　王子駅

王子駅周辺は、商店街やスーパーマーケットなど生活に必要な施設が充実しています。
駅前は賑やかですが、少し離れると比較的静かで落ち着いた雰囲気の住宅街が広がるエリアです。
王子駅南口から出てすぐの飛鳥山公園は、桜の名所としても有名です。

王子駅は、JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都営地下鉄荒川線の3つの路線が利用でき、交通利便性と住みやすさを兼ね備えた駅と言えます。

第8位　東十条駅

東十条駅は、赤羽駅と王子駅の間にある下町といった雰囲気の駅です。
利用路線は京浜東北線のみで比較的小さい駅ですが、駅前は昔ながらの商店街が広がっており、スーパーやドラックストアなど生活に必要なものが揃います。

JR埼京線「十条駅」とは徒歩で10分程度の距離のため、新宿方面へ向かう際は十条駅を利用することも可能です。

落ち着いた住宅街に住みたい方にはおすすめのエリアです。

第7位　新子安駅

新子安駅は、鶴見駅と東神奈川駅の間にある駅です。
駅前に大型施設はありませんが、スーパーマーケットは複数存在しますので、日常生活に困ることはありません。

京浜東北線と京浜急行本線の2路線が利用可能です。
都心アクセスが良く、落ち着いたエリアに住みたい方にはおすすめできるエリアです。

第6位　蒲田駅

蒲田駅はJR京浜東北線と東急池上線、東急多摩川線が利用できるターミナル駅です。
また、羽田空港にも近いため、出張など飛行機での移動が多い方には便利なエリアとなっています。

駅周辺はグランディオや東急プラザ蒲田といった駅ビル、下町感のある商店街もあり、日々の生活に困ることはありません。

第5位　東神奈川駅

東神奈川駅は、横浜駅の隣に位置する住宅街エリアです。
東急本線も利用可能で、徒歩で10分ほど歩けば、東急東横線「東白楽駅」も利用できます。

駅周辺にはイオンスタイルなどもあり、日々の買い物に困らない街です。

第4位　大森駅

大森駅は、蒲田駅・大井町駅の間にある比較的落ち着いた雰囲気の駅です。
駅周辺には、駅ビルのアトレ、商業施設や商店街など様々なショップが集まっていますので、日常生活には困りません。

徒歩10分ほど歩けば、京急本線「大森海岸駅」も利用できます。

第3位　さいたま新都心駅

さいたま新都心駅は、大宮駅の隣に位置し、2000年に街びらきした比較的新しい駅です。
駅前に、オフィスビル、イベント施設、大型商業施設が集積し、駅から少し離れると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。

第2位　赤羽駅

赤羽駅周辺は、商業施設や飲食店が立ち並び、生活に便利なエリアです。
また、駅から徒歩圏内には公園や図書館などの文化施設もあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

さらに、JR埼京線やJR高崎線など複数の路線が交差する交通の要所であり、都心部や郊外へのアクセスも良好です。

第1位　大井町駅

大井町駅は品川駅の隣、JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線が利用できる交通アクセス良好な街です。
駅周辺には商業施設や商店街、公共施設などが揃い、日常生活に困ることはありません。

現在は駅周辺の再開発が進行中で、駅前が綺麗に生まれ変わる予定です。今後ますます発展していくエリアと言えるでしょう。

京浜東北線の値上がりが高い駅ランキングまとめ

京浜東北線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位をまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

２．まとめ

今回は、京浜東北線のマンション値上がり率ランキングTOP10をご紹介しました。

住まいサーフィンでは、マンション購入や売却、分譲戸建て購入検討者向けサービスをご用意しています。

購入検討者向けには、資産価値があるのか、ないのかを無料で開示しています。
売却検討者向けには、相場より高く売却するお手伝いを無料で行っています。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、将来の資産性が一目で判断できる「沖式マンション10年後予測」を無料公開しています。

「値上がりシミュレーション」機能を使えば、5年後・10年後の将来価格をベストケース・標準ケース・ワーストケースの3つのシナリオで具体的にシミュレーションできます。
物件価格や金利を入力すればその場で自由にシミュレーションできるので、購入するべきか悩んでいる方にぴったりです。
さらに、「含み益シミュレーション」機能では、値上がりしたマンションを売却した場合に、実際に得られる利益を試算した結果を確認できます。

「沖式マンション10年後予測」の活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。

また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
物件詳細ページの便利な活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。

「沖式マンション10年後予測」や「割安判定」は、会員であれば、無料で利用できます。

でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。

しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。

その理由として、住まいサーフィンを開設した代表の沖有人が掲げる理念があります。
それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。

昔から、不動産業者は売り手に不利益となる情報を隠すため、騙されて損をする消費者が後を絶ちません。
そんな消費者を減らすために、住まいサーフィンで購入に役立つ情報を無料公開し、理論武装してほしいとの思いがあります。

住まいサーフィンは、購入検討する全ての消費者に情報を活用してもらうため、有料ではなく無料で情報提供を行っています。

ただし、運営にはお金がかかります。
そのため、不動産業者や金融機関等の企業にコンサル提供を行い利益を得ることで、住まいサーフィンの無償利用を実現しています。

無料会員登録するだけで、全ての情報が確認できリスクなく始められます。
退会も簡単に出来ますので、まずは気軽に登録して、マンション購入を成功させましょう！