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住まいサーフィン編集部

日野市の新築一戸建てはいくらで買える?価格相場や初期費用をご紹介

2023年10月25日

更新日最終更新日:

日野市でマイホームを探している方向けに、新築一戸建ての価格相場をご紹介します。

日野市の相場をもとに、年収がどのくらい必要かも解説しますので合わせてご確認ください。
最後に、一戸建て購入で損をしないための方法もお伝えします。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.日野市の新築一戸建て価格相場

ここからはさっそく、日野市の新築一戸建て平均価格をご紹介いたします。

日野市の一戸建て平均価格

まずは、日野市全体の新築一戸建て平均価格を見ていきましょう。

新築一戸建て平均価格(100㎡換算)
日野市 4,930万円
全国平均※
2022年フラット35調査
3,719万円

日野市の新築一戸建て 売り出し価格の平均は100㎡換算で4,930万円となりました。
現在、日野市で売り出し中の一戸建て物件を確認したい方はこちらをご参照ください。

日野市の駅別平均価格

さらに、日野市内エリア別の平均価格も確認しておきましょう。
駅別の価格からご紹介します。

駅別 新築一戸建て平均価格(100㎡換算)
日野駅 4,499万円~5,498万円
豊田駅 4,972万円~6,077万円
高幡不動駅 4,274万円~5,223万円
百草園駅 4,418万円~5,399万円
甲州街道駅 4,332万円~5,295万円
平山城址公園駅 3,831万円~4,683万円
万願寺駅 4,750万円~5,805万円

日野市の町村別平均価格

つづいて、町村別の価格は下記のようになっています。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

町村別 新築一戸建て価格(100㎡換算)
日野市平山6丁目 3,388万円~4,141万円
日野市日野台3丁目 3,427万円~4,189万円
日野市西平山5丁目 3,507万円~4,287万円
日野市程久保2丁目 3,579万円~4,374万円
日野市程久保3丁目 3,625万円~4,430万円
日野市平山5丁目 3,757万円~4,592万円
日野市程久保 3,758万円~4,594万円
日野市西平山3丁目 3,794万円~4,637万円
日野市日野台1丁目 3,795万円~4,638万円
日野市平山4丁目 3,807万円~4,652万円
日野市平山1丁目 3,850万円~4,706万円
日野市旭が丘4丁目 3,887万円~4,751万円
日野市三沢5丁目 3,942万円~4,818万円
日野市新町4丁目 3,962万円~4,843万円
日野市西平山1丁目 3,979万円~4,863万円
日野市平山3丁目 4,019万円~4,912万円
日野市新町5丁目 4,025万円~4,920万円
日野市上田 4,030万円~4,926万円
日野市程久保8丁目 4,065万円~4,969万円
日野市南平2丁目 4,071万円~4,976万円
日野市川辺堀之内 4,090万円~4,998万円
日野市日野台4丁目 4,091万円~5,000万円
日野市南平5丁目 4,111万円~5,025万円
日野市南平9丁目 4,117万円~5,032万円
日野市南平8丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市程久保1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市南平1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市三沢3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市平山2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市西平山2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市大坂上4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市百草 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野台2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市豊田1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市万願寺1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野 XXXX万円~XXXX万円
日野市旭が丘5丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市新町2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野台5丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市東豊田1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市宮 XXXX万円~XXXX万円
日野市万願寺4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市南平3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市石田2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市三沢1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市栄町4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市神明2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市南平4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市南平7丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市神明4丁目 4,511万円~5,514万円
日野市神明1丁目 4,515万円~5,518万円
日野市大坂上2丁目 4,517万円~5,521万円
日野市東豊田4丁目 4,525万円~5,531万円
日野市日野本町7丁目 4,535万円~5,542万円
日野市落川 4,546万円~5,556万円
日野市東平山2丁目 4,562万円~5,576万円
日野市大坂上3丁目 4,587万円~5,607万円
日野市大坂上1丁目 4,606万円~5,630万円
日野市石田 4,609万円~5,633万円
日野市三沢2丁目 4,610万円~5,634万円
日野市万願寺3丁目 4,614万円~5,640万円
日野市三沢 4,631万円~5,660万円
日野市新町1丁目 4,669万円~5,706万円
日野市日野本町1丁目 4,673万円~5,712万円
日野市万願寺6丁目 4,678万円~5,718万円
日野市東平山3丁目 4,705万円~5,751万円
日野市多摩平5丁目 4,728万円~5,779万円
日野市南平6丁目 4,734万円~5,786万円
日野市栄町3丁目 4,746万円~5,801万円
日野市多摩平7丁目 4,757万円~5,815万円
日野市新町3丁目 4,770万円~5,830万円
日野市日野本町2丁目 4,787万円~5,851万円
日野市三沢4丁目 4,798万円~5,864万円
日野市多摩平6丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市旭が丘1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市東豊田3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市神明3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市高幡 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野本町4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市新井 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野本町3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野本町6丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市東豊田2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市旭が丘6丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市石田1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市日野本町5丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市多摩平1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市旭が丘2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市東平山1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市栄町2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市万願寺2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市栄町1丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市万願寺5丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市豊田2丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市豊田4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市多摩平3丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市多摩平4丁目 XXXX万円~XXXX万円
日野市多摩平2丁目 XXXX万円~XXXX万円

日野市のマンション平均価格

ご参考までに、日野市の新築マンション平均価格もご紹介します。

新築マンション平均価格(70㎡換算価格)
日野市 5,268万円
全国平均※
2022年フラット35調査
4,848万円

ここまで、日野市の価格相場を見ていただきました。

ただし実際には、同じ行政区内であっても立地条件や物件の広さ等の諸条件により価格差が生じます。
新築一戸建てを探す際には、面積や立地等の条件を踏まえた上で、物件ごとの適正価格を判断する必要がありますのでご注意ください。

住まいサーフィンの「パーソナル戸建てサービス」では、ご自身・ご家族の求める条件に合致する物件だけをピックアップ、割安度を判定します。
新築一戸建て購入で損をしたくない方におすすめのサービスです。本記事の最後でご紹介していますので是非チェックしてみてください!

2.どのくらいの年収があれば新築一戸建てが買える?

新築一戸建てが欲しいけれど、自分の年収で買っても大丈夫かご不安な方もいらっしゃるのではないでしょうか。

個々人のライフスタイルや貯蓄により適正購入金額は異なりますが、一般的な購入目安の参考になる指標が「年収倍率」です。
年収倍率は、購入価格が年収の何倍になるかを示す数値で、「購入金額÷年収」で算出されます。

住宅金融支援機構が発表している「2022年度フラット35調査」では、フラット35を利用して首都圏の建売住宅を購入した人の平均年収倍率は6.9倍となっています。

日野市の平均価格4,930万円、年収倍率6.9倍をもとに算出した、年収の目安は以下のようになります。

4,930万円÷6.9倍=714万円

日野市で新築一戸建てを購入する方の世帯年収目安は714万円となりました。

ただし、実際には住宅ローンは年収倍率の10倍くらいまでは借り入れ可能なケースもあります。

また、今回ご紹介した平均価格は100㎡単位で換算した数値となります。

つまり、購入する一戸建ての面積帯を変更することで取得金額を抑えることが可能です。
面積帯を変えて購入する場合の年収目安は下記のようになります。

購入金額(面積) 年収目安(6.9倍) 年収目安(10倍)
4,930万円(100㎡) 715万円 493万円
4,437万円(90㎡) 643万円 444万円
3,944万円(80㎡) 572万円 394万円
3,451万円(70㎡) 500万円 345万円

予算オーバーの場合、不動産会社の営業員に相談することで物件価格を値引きしてもらえるケースもあります。
年収が足りないからと諦めずに、気に入った住宅があれば一度見学してみることをおすすめします。

住まいサーフィンでは、過去の販売データを分析し、いつごろ値引きが発生しやすいかの参考値を算出しています。
「パーソナル戸建て」サービスを活用することで、売り出し中物件に値下げ交渉の余地があるかを判断できますので是非ご活用ください。

3.貯蓄がいくらあれば新築一戸建てが買える?

世帯年収について問題はない一方で、貯金が少なく不安という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
自宅購入のタイミングで結婚や出産などのライフイベントが重なる方も多いので、なるべく現金出費は避けたいものです。

新築一戸建ての購入時に現金がいくら必要なのか、初期費用についても確認しておきましょう。

新築一戸建て購入にかかる初期費用は、3%~10%前後と言われています。
日野市の平均価格4,930万円をもとに算出した初期費用目安は、148万円~493万円となります。

初期費用の目安に3%~10%と差がある理由の一つとして、仲介手数料がかかるケースとかからないケースがある点が挙げられます。
販売形態が「仲介」となる場合、仲介手数料は最大で物件価格の3%+6万円を仲介業者に支払う必要があります。
4,000万円の新築一戸建てを購入した場合、仲介手数料は126万円にもなります。

一方で、仲介ではなく、売主自らが直接販売する物件を選べば、仲介手数料の支払いが不要となります。
初期費用を最小限に抑えたい方は、販売形態が「売主」となっている物件を選んで購入するのも一つの手と言えるでしょう。

4.一戸建て購入で損をしたくない方へ

この記事では、日野市の新築一戸建てについて価格相場をご紹介しました。
価格相場を把握すれば、売り出し価格が高すぎる物件を避けることができ、一戸建て購入で損をしてしまうリスクを下げられます。

物価上昇が続いている今、一戸建て購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
多くの方にとって初めての経験となるマイホーム購入。人生最大の買い物に不安を感じるのも当然のことです。

例えば、新築一戸建て購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ●「戸建てを買いたいけど価格が高い気がする。相場より高いか安いかが一目で分かったらいいな」
  • ●「良さそうな物件がたくさんあり、高い買い物でもあるので、どれが一番希望条件に近いのか正直迷う」
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