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住まいサーフィン編集部

【不動産企業分析】和田興産のマンション資産性に迫る

2023年10月05日

更新日最終更新日:

新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。

本記事では、和田興産の特徴と和田興産のマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.和田興産の特徴

和田興産は1966年設立の不動産会社。
兵庫県を中心にマンション分譲を行っており、神戸市内供給棟数25年連続第1位(1998年~2022年)を獲得しています。

和田興産のマンションブランド「ワコーレ」は、「PREMIUM UNIQUE 〜価値ある独創〜」をプロダクトコンセプトとして掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指しています。

2.和田興産のマンション平均データ

つづいては、和田興産のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  和田興産平均 全体平均 資産性判定
沖式儲かる確率※ 34.8% 49.1%  
ユーザー評価 69点 66.6点
徒歩分数 6分 7.1分
総戸数 41.1戸 73.8戸  
沖式中古時価(70m2)※ 4,200万円 5,474万円  
居住者の推計年収 585万円 668万円 -

資産性判定

  • ★★(星2つ)

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.和田興産のマンション値上がり率

ここからは、和田興産のマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
和田興産平均 17.5%

和田興産の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ宮駅 徒歩6分 94戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ宮駅 徒歩10分 471戸 2015年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西宮駅 徒歩2分 28戸 2002年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ宮駅 徒歩7分 36戸 2005年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 舞子駅 徒歩4分 54戸 2014年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 豊中駅 徒歩2分 116戸 2014年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西明石駅 徒歩6分 39戸 2013年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 阪急御影駅 徒歩6分 11戸 2004年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 神戸駅 徒歩8分 81戸 2012年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西宮駅 徒歩4分 25戸 2011年1月
ワコーレ六甲渓桜館 48.7% 阪急六甲駅 徒歩9分 22戸 2004年3月
ヴェルティーク本山田中町 48.4% 摂津本山駅 徒歩4分 23戸 2005年1月
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 48.2% 三ノ宮駅 徒歩4分 89戸 2013年10月
ワコーレ神戸元町アクシア 48.2% 元町駅 徒歩9分 55戸 2005年12月
ワコーレKOBE春日野道 45% 春日野道駅 徒歩4分 21戸 2013年4月
ワコーレ山本通ヴェルツィオ 44.6% 三ノ宮駅 徒歩9分 12戸 2004年11月
ワコーレ山本通グランツィオ 44.2% 三ノ宮駅 徒歩8分 65戸 2003年2月
ワコーレ神戸森北町 44% 甲南山手駅 徒歩6分 30戸 2004年12月
ワコーレ神戸本山 44% 摂津本山駅 徒歩9分 34戸 2003年6月
ワコーレイクシ神戸トアウエスト 43.3% 元町駅 徒歩5分 24戸 2013年7月

※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事では和田興産の特徴と和田興産のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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