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新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。
本記事では、野村不動産の特徴と野村不動産のマンション値上がり率を調査しました。
1.野村不動産の特徴
野村不動産は1957年設立の総合不動産会社。
住宅事業を中心に、オフィスビルやホテル・商業施設の開発など様々な事業を展開しています。
近年では国内のみならず、不動産ニーズの高まるアジア諸国でも住宅分譲・賃貸事業を行っています。
そして、野村不動産の代名詞ともいえるマンションブランドが「プラウド」です。
「世界一の時間へ」というキャッチコピーのテレビCMで印象に残っている人も多いでしょう。
都心・準都心立地を中心に分譲マンションを供給しています。
2.野村不動産のマンション平均データ
つづいては、野村不動産のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
野村不動産平均 | 全体平均 | 資産性判定 | |
---|---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 53.3% | 49.1% | ★ |
ユーザー評価 | 70.9点 | 66.6点 | ★ |
徒歩分数 | 6.8分 | 7.1分 | ★ |
総戸数 | 108戸 | 73.8戸 | ★ |
沖式中古時価(70m2)※ | 6,860万円 | 5,474万円 | ★ |
居住者の推計年収 | 900万円 | 668万円 | - |
資産性判定
- ★★★★★(星5つ)
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.野村不動産のマンション値上がり率
ここからは、野村不動産のマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 24.4% |
野村不動産平均 | 28.7% |
野村不動産の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 広尾駅 徒歩4分 | 119戸 | 2004年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 表参道駅 徒歩3分 | 19戸 | 2006年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 広尾駅 徒歩7分 | 88戸 | 2013年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 代々木上原駅 徒歩8分 | 58戸 | 2012年4月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 東神奈川駅 徒歩13分 | 926戸 | 2007年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 月島駅 徒歩1分 | 702戸 | 2015年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 船橋駅 徒歩1分 | 293戸 | 2005年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 清澄白河駅 徒歩7分 | 483戸 | 2006年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 恵比寿駅 徒歩5分 | 89戸 | 2006年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 品川駅 徒歩8分 | 13戸 | 2014年1月 |
プラウド九段南 | 73.6% | 市ヶ谷駅 徒歩2分 | 95戸 | 2013年3月 |
神楽坂トワイシア | 73.4% | 神楽坂駅 徒歩4分 | 312戸 | 2004年2月 |
プラウド本郷ヒルトップ | 72.7% | 春日駅 徒歩4分 | 88戸 | 2014年3月 |
プラウドタワー白金台 | 71.9% | 高輪台駅 徒歩3分 | 188戸 | 2014年8月 |
プラウド日本橋人形町 | 71.5% | 人形町駅 徒歩1分 | 56戸 | 2014年8月 |
ヒルズ西宮北口 | 71.4% | 西宮北口駅 徒歩13分 | 42戸 | 2003年2月 |
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 71.2% | 清澄白河駅 徒歩11分 | 128戸 | 2005年6月 |
プラウドタワー高輪台 | 70.9% | 高輪台駅 徒歩2分 | 98戸 | 2014年6月 |
プラウド本郷壱岐坂 | 70.3% | 本郷三丁目駅 徒歩5分 | 50戸 | 2005年7月 |
プラウド恵比寿 | 69.2% | 恵比寿駅 徒歩6分 | 103戸 | 2012年3月 |
※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事では野村不動産の特徴と野村不動産のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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