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新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。
本記事では、東レ建設の特徴と東レ建設のマンション値上がり率を調査しました。
1.東レ建設の特徴
東レ建設は1960年設立の不動産会社で、合成繊維等を扱う大手化学メーカーの東レグループに属しています。
企業全体で環境保護への取り組みを積極的に実施しており、環境省が策定した環境マネジメントシステム「エコアクション21」の認定・登録証を取得しています。
また、建築資材には東レ製品・建材を用いているのも特徴です。
東レ建設のマンションブランド「シャリエ」は、1989年に開始。
人と環境にやさしい住まいづくりを基本に、化学メーカーである東レグループならではの視点で住まいの快適を“化学”します。
2.東レ建設のマンション平均データ
つづいては、東レ建設のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
東レ建設平均 | 全体平均 | 資産性判定 | |
---|---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 47.7% | 49.1% | |
ユーザー評価 | 67.7点 | 66.6点 | ★ |
徒歩分数 | 7.4分 | 7.1分 | |
総戸数 | 134.7戸 | 73.8戸 | ★ |
沖式中古時価(70m2)※ | 4,760万円 | 5,474万円 | |
居住者の推計年収 | 597万円 | 668万円 | - |
資産性判定
- ★★(星2つ)
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.東レ建設のマンション値上がり率
ここからは、東レ建設のマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 24.4% |
東レ建設平均 | 30.6% |
東レ建設の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 四条駅 徒歩4分 | 67戸 | 2002年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 春日駅 徒歩4分 | 49戸 | 2001年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 春日駅 徒歩3分 | 36戸 | 2003年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 神楽坂駅 徒歩7分 | 65戸 | 2002年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 国立競技場駅 徒歩4分 | 35戸 | 2013年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 新大阪駅 徒歩13分 | 100戸 | 2014年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 入谷駅 徒歩7分 | 258戸 | 2003年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 西巣鴨駅 徒歩9分 | 96戸 | 2004年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 高槻駅 徒歩7分 | 175戸 | 2011年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 草津駅 徒歩2分 | 314戸 | 2009年3月 |
グランメディオ三郷中央 | 51.6% | 三郷中央駅 徒歩5分 | 238戸 | 2013年2月 |
シャリエ日暮里ファースト | 50.3% | 日暮里駅 徒歩4分 | 43戸 | 2014年5月 |
シャリエ日本橋高津 | 49.7% | 日本橋駅 徒歩4分 | 80戸 | 2013年7月 |
シャリエ守山駅前 | 49.2% | 守山駅 徒歩3分 | 69戸 | 2012年8月 |
シーガーデン新浦安 | 47.2% | 新浦安駅 徒歩1分 | 648戸 | 2005年2月 |
東京ソシオグランデ | 47% | 亀戸駅 徒歩3分 | 255戸 | 2004年12月 |
シャリエ清澄白河 | 47% | 清澄白河駅 徒歩11分 | 86戸 | 2014年8月 |
シャリエ東陽町ファースト | 46.1% | 東陽町駅 徒歩2分 | 32戸 | 2012年8月 |
シャリエ練馬高野台 | 45.3% | 練馬高野台駅 徒歩1分 | 60戸 | 2011年1月 |
グリーンラグーナ甲子園 | 45.1% | 甲子園駅 徒歩11分 | 533戸 | 2005年3月 |
※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事では東レ建設の特徴と東レ建設のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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