ブリリアシティ石神井公園アトラスの資産価値と周辺相場を公開！上石神井駅のおすすめマンションに迫る！

最終更新日：2023/05/10

西武新宿線 上石神井駅まで徒歩12分の場所で、総戸数844戸のマンション「ブリリアシティ石神井公園アトラス」が販売中です。

本記事ではブリリアシティ石神井公園アトラスの購入を検討している方に向けて、ブリリアシティ石神井公園アトラスの特徴や資産価値、適正価格、周辺相場について詳しくご紹介します。

１．ブリリアシティ石神井公園アトラスの資産性

まずは、ブリリアシティ石神井公園アトラスの物件概要をご紹介します。

>>物件詳細

この情報を参考に、ブリリアシティ石神井公園アトラスの資産価値を資産性の保たれやすいマンションに共通するポイント「7つの法則」に照らし合わせて確認していきましょう。

マンションの購入時は、「いつ・どこに・どんなマンションを買うか？」に関する「7つの法則」を確認することで、マンションの資産性を判断できます。

さらに「7つの法則」に基づいて、ブリリアシティ石神井公園アトラスがどの程度資産性が望めそうかを「沖式儲かる確率」という独自指標で算出しています。

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ここからは、ブリリアシティ石神井公園アトラスの物件概要を「7つの法則」に沿ってご紹介していきます。

資産性が高い物件かどうか、ご自身でも判断してみてください。

単価の高いエリアかどうか

東京都練馬区上石神井３－１２７－１（他１３筆）（地番）

駅からのアクセスが良いか

上石神井駅まで徒歩12分

ランドマーク性はあるか

※タワーマンションや大規模マンション、再開発マンションなど、エリアNo.1のマンションと言えるかどうか。

総戸数844戸

販売価格は適正かどうか

マンションの資産価値を重視する際に外せない条件が、適正価格で購入することです。
相場よりも高値で購入した場合、売却時に損をする可能性が高くなります。
購入検討の際には、周辺マンションの取引価格をチェックし、相場観を掴むことが大切です。

ブリリアシティ石神井公園アトラスの平均販売価格は、70㎡／5,950万円です。

住まいサーフィンが独自に算出する「沖式新築時価（適正販売価格）」は以下となります。
「沖式新築時価」は、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に、適正販売価格を算出した数値です。
実販売価格の㎡単価と沖式新築時価を比較することで、マンションの値付けが割安か割高かを判断することができます。

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ブリリアシティ石神井公園アトラスの棟別平米単価をご紹介します。

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新築マンションならではの注意点として、同じマンションでも住戸によって割安度に差がつくことをご存知でしょうか。
新築マンションは階数や間取りなど様々な条件の住戸が一斉に販売されるため、住戸によって割安度に差が生まれます。

好きな条件の住戸を選べるのは新築マンションならではの利点ともいえますので、割安な住戸を選んで購入することをおすすめします。

マンション内のお得なお部屋を詳しく知りたい方は、「住戸比較レポート」をご活用ください。

「住戸比較レポート」の活用方法については、こちらで詳しくご紹介しております。

続いては、ブリリアシティ石神井公園アトラスの最寄り駅のマンション価格相場、最寄り駅周辺で売り出しが多い中古マンションの参考価格をご紹介いたします。

２．ブリリアシティ石神井公園アトラス周辺の価格相場

続いてはブリリアシティ石神井公園アトラス周辺の物件について、最寄り駅のマンション価格相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。

そして、上石神井駅周辺で値上がり率の高い中古マンションの「沖式中古時価（適正中古価格）」は下記のようになっています。

※2023年5月10日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

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３．まとめ

本記事では、ブリリアシティ石神井公園アトラスの資産性や適正価格、上石神井駅周辺の価格相場について解説しました。

マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、将来の資産性が一目で判断できる「儲かる確率」を公開しています。
また、「住戸比較レポート」は住戸別の割安度がランキングで確認できるため、お得なお部屋がすぐに見つかります。

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でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
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