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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】D’クラディアシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月04日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、D’クラディアシリーズの特徴とD’クラディアのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.D’クラディアシリーズの特徴

「D’クラディア」は、大和ハウス工業のマンションブランド。
大和ハウス工業の現在のメインブランドは、「プレミスト」となっています。

2.D’クラディアシリーズのマンション平均データ

つづいては、D’クラディアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  D’クラディア平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 47.5% 47.5%
ユーザー評価 68.3点 64.9点
徒歩分数 6.6分 7.2分
総戸数 50.2戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,390万円 5,488万円
居住者の推計年収 625万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.D’クラディアシリーズのマンション値上がり率

ここからは、D’クラディアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
D’クラディアシリーズ平均 35.7%

D’クラディアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 表参道駅 徒歩6分 19戸 2002年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上大岡駅 徒歩4分 56戸 2003年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 横浜駅 徒歩7分 66戸 2004年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 日吉駅 徒歩12分 39戸 2005年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 押上駅 徒歩3分 46戸 2006年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西荻窪駅 徒歩2分 56戸 2003年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 押上駅 徒歩5分 24戸 2003年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西小山駅 徒歩3分 25戸 2003年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 川西能勢口駅 徒歩4分 213戸 2004年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西宮駅 徒歩8分 65戸 2004年6月
D’クラディア平和台 44.6% 平和台駅 徒歩4分 55戸 2003年12月
D’クラディア錦糸町石原 42.7% 本所吾妻橋駅 徒歩11分 36戸 2006年2月
D’クラディアイヴァン御茶ノ水 41.7% 御茶ノ水駅 徒歩7分 32戸 2004年9月
D’クラディア新横浜プラチナソリッド 41.7% 新横浜駅 徒歩2分 70戸 2006年11月
D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 40.6% 表参道駅 徒歩9分 49戸 2002年12月
D’クラディアイヴァン初台 39.7% 初台駅 徒歩2分 105戸 2004年1月
D’クラディアイヴァン高輪 37.7% 品川駅 徒歩6分 22戸 2003年2月
D’クラディア中野 37% 新井薬師前駅 徒歩7分 28戸 2005年9月
D’クラディア本厚木 36.2% 本厚木駅 徒歩5分 73戸 2005年3月
D’クラディア荻窪 35.7% 荻窪駅 徒歩8分 32戸 2006年9月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではD’クラディアシリーズの特徴とD’クラディアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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