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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】アーデルシリーズのマンション資産性に迫る

2023年09月29日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、アーデルシリーズの特徴とアーデルのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.アーデルシリーズの特徴

アーデルは、総合不動産会社であるフォーユーが供給するマンションブランドです。

分譲マンションシリーズ「アーデル」の由来は、ドイツ語で「高貴・品格」を意味する語から。
マンションの品質の高さと誇りを象徴して名付けられました。
「都市を活かし、暮らしを創る」を掲げ、首都圏を中心に分譲実績を重ねています。

2.アーデルシリーズのマンション平均データ

つづいては、アーデルシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  アーデル平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 50.8% 49.1%
ユーザー評価 61.9点 66.6点
徒歩分数 8.3分 7.1分
総戸数 41戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,040万円 5,474万円
居住者の推計年収 615万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.アーデルシリーズのマンション値上がり率

ここからは、アーデルシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
アーデルシリーズ平均 23.9%

アーデルシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 元町・中華街駅 徒歩2分 41戸 2001年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 押上駅 徒歩9分 30戸 2005年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 錦糸町駅 徒歩9分 86戸 2003年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 亀戸駅 徒歩9分 29戸 2005年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 王子駅 徒歩5分 26戸 2013年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 鶯谷駅 徒歩12分 30戸 2004年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 両国駅 徒歩8分 29戸 2006年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西ヶ原駅 徒歩5分 28戸 2013年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大塚駅 徒歩12分 116戸 2007年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 船堀駅 徒歩8分 76戸 2005年2月
アーデル錦糸町アルプレッソ 34.5% 錦糸町駅 徒歩9分 28戸 2008年5月
アーデル立石リバーフロント 34.1% 京成立石駅 徒歩5分 20戸 2012年9月
アーデル墨田文花 31.8% 小村井駅 徒歩5分 50戸 2001年5月
アーデルさいたま新都心 30.3% さいたま新都心駅 徒歩11分 62戸 2011年8月
アーデルグラン国立 28% 国立駅 徒歩2分 31戸 2014年8月
アーデル立石ワンズプレイス 26.3% 京成立石駅 徒歩6分 42戸 2017年11月
アーデル綾瀬コージーハウス 24.6% 綾瀬駅 徒歩11分 28戸 2005年11月
アーデル三ノ輪サウスフォート 24.5% 三ノ輪駅 徒歩9分 27戸 2010年9月
アーデルハイム八幡山 22.4% 八幡山駅 徒歩13分 61戸 2001年5月
アーデル武蔵浦和ファシーノ 21.9% 武蔵浦和駅 徒歩9分 32戸 2003年8月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではアーデルシリーズの特徴とアーデルシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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