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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ガーラシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月02日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ガーラシリーズの特徴とガーラのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.ガーラシリーズの特徴

マンションブランド「ガーラ」は資産運用型マンションで、マンションの一部屋を人に貸し、家賃収入を得ることを目的とした投資商品となっています。
駅近・ターミナル駅へ直通で移動できるなど、アクセスの良い立地を選定されています。
「ガーラ」はスペイン語を語源とし、「お祭り」、「特別な催し」を意味する言葉。「ガーラ」ブランドでの住生活が明るく楽しいものになってほしいという願いを込められています。

2.ガーラシリーズのマンション平均データ

つづいては、ガーラシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ガーラ平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 46.5% 47.5%
ユーザー評価 60.3点 64.9点
徒歩分数 7.6分 7.2分
総戸数 69.6戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 8,820万円 5,488万円
居住者の推計年収 453万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ガーラシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ガーラシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
ガーラシリーズ平均 30.6%

ガーラシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 水道橋駅 徒歩6分 40戸 2011年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 代田橋駅 徒歩2分 195戸 2005年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 池袋駅 徒歩8分 33戸 2011年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 茅場町駅 徒歩2分 100戸 2002年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 本郷三丁目駅 徒歩5分 26戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 渋谷駅 徒歩8分 61戸 2012年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 水天宮前駅 徒歩4分 26戸 2009年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 立会川駅 徒歩2分 62戸 2001年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 渋谷駅 徒歩11分 66戸 2000年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 神田駅 徒歩4分 263戸 2007年3月
ガーラ・プレシャス横濱関内 37.4% 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 184戸 2011年10月
ガーラ三田慶大前 37.4% 三田駅 徒歩4分 42戸 2012年1月
グランドガーラ麻布十番 37% 麻布十番駅 徒歩3分 100戸 2000年7月
ガーラ・シティ渋谷南平台 35.6% 渋谷駅 徒歩8分 65戸 2013年1月
ガーラ神田淡路町 34.7% 淡路町駅 徒歩2分 39戸 2005年3月
ガーラ・アヴェニュー渋谷 34.4% 渋谷駅 徒歩7分 56戸 2013年6月
ガーラ・ヒルズ新宿 33.9% 大久保駅 徒歩8分 130戸 2013年12月
ガーラ・レジデンス文京白山 33.9% 白山駅 徒歩7分 39戸 2010年7月
ガーラ・プレシャス代々木上原 33% 代々木八幡駅 徒歩4分 50戸 2013年2月
グランド・ガーラ三田 32.8% 三田駅 徒歩5分 189戸 2004年11月

※2024年11月14日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではガーラシリーズの特徴とガーラシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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