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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】レーベンシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月02日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、レーベンシリーズの特徴とレーベンのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.レーベンシリーズの特徴

「レーベン」は、タカラレーベンのメインブランド。
ドイツ語の「Leben(人生)」を由来とし、住まう方々の人生まで考え抜いた住まいづくりを行っています。
誰も無理なく安心して購入できる住まいを目指しながら、外観・機能の両面から居住者が誇りに思える「デザイン」を追求。
分譲マンションの様々な機能・設備において、グッドデザイン賞を4年連続受賞しています。

2.レーベンシリーズのマンション平均データ

つづいては、レーベンシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  レーベン平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 39.6% 47.5%
ユーザー評価 63.1点 64.9点
徒歩分数 9.1分 7.2分
総戸数 76.6戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 4,200万円 5,488万円
居住者の推計年収 533万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.レーベンシリーズのマンション値上がり率

ここからは、レーベンシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
レーベンシリーズ平均 25.1%

レーベンシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 辻堂駅 徒歩10分 123戸 2005年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 亀戸駅 徒歩3分 36戸 2004年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新三河島駅 徒歩3分 109戸 2006年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 平和島駅 徒歩4分 145戸 2006年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 北池袋駅 徒歩10分 88戸 2005年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% ときわ台駅 徒歩1分 59戸 2004年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大船駅 徒歩7分 64戸 2005年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ輪駅 徒歩6分 30戸 2012年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東陽町駅 徒歩16分 160戸 2006年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三河島駅 徒歩6分 48戸 2005年12月
レーベンハイム板橋フィーリア 46.7% 板橋駅 徒歩4分 37戸 2005年1月
レーベンシティオ浅草ハイセレサ 44.1% 浅草駅 徒歩1分 40戸 2004年4月
レーベンハイム赤羽アクティス 43.6% 赤羽駅 徒歩7分 36戸 2003年9月
レーベンハイム亀戸アークプロント 37.7% 亀戸駅 徒歩13分 49戸 2003年6月
レーベンハイム葛西グランアベニュー 36.2% 葛西駅 徒歩7分 52戸 2003年6月
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ 35.9% 北千住駅 徒歩18分 47戸 2005年7月
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ 35.5% 篠崎駅 徒歩10分 56戸 2004年6月
レーベンハイム上板橋ヒルズ 35.5% 上板橋駅 徒歩11分 42戸 2004年4月
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 35.4% 中村橋駅 徒歩7分 22戸 2006年2月
レーベンハイム小竹町フェイヴ 34.3% 江古田駅 徒歩7分 35戸 2004年2月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではレーベンシリーズの特徴とレーベンシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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