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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ル・サンクシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ル・サンクシリーズの特徴とル・サンクのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.ル・サンクシリーズの特徴

「ル・サンク」はNIPPOのマンションブランドです。
5つのキーワードを掲げ、Access・Nature・Space・Location・Securityの5つの価値を重視しています。
アクセスのしやすい優れた立地環境とゆとりのある自然環境を兼ね備えた立地に、安心・安全な暮らしと、未来を見据え、資産性に優れたマンションの開発に取り組んでいます。

2.ル・サンクシリーズのマンション平均データ

つづいては、ル・サンクシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ル・サンク平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 49.9% 47.5%
ユーザー評価 69点 64.9点
徒歩分数 6.2分 7.2分
総戸数 76.3戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 6,930万円 5,488万円
居住者の推計年収 733万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ル・サンクシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ル・サンクシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
ル・サンクシリーズ平均 36.7%

ル・サンクシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 京急蒲田駅 徒歩2分 207戸 2005年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 馬込駅 徒歩4分 53戸 2015年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 森下駅 徒歩3分 99戸 2017年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大阪天満宮駅 徒歩1分 131戸 2017年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 南千里駅 徒歩1分 152戸 2016年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 府中駅 徒歩9分 28戸 2013年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 八丁堀駅 徒歩2分 99戸 2019年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武庫川駅 徒歩9分 44戸 2009年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 蛍池駅 徒歩9分 59戸 2008年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 明大前駅 徒歩8分 21戸 2004年3月
ル・サンク守口 6.1% 西三荘駅 徒歩8分 201戸 2018年2月
ル・サンク皆賀 % 駅 徒歩0分 55戸 2007年6月
ル・サンク西新六丁目 % 西新駅 徒歩10分 29戸 2007年2月
ル・サンク東山元町 % 東山公園駅 徒歩13分 12戸 2007年4月
ル・サンク原 % 原駅 徒歩8分 25戸 2008年9月
ル・サンク大沢川原 % 盛岡駅 徒歩9分 36戸 2008年4月
ル・サンク中央駅前 % 鹿児島中央駅 徒歩5分 73戸 2009年11月
ル・サンク中央駅23番街 % 鹿児島中央駅 徒歩2分 88戸 2010年7月
ル・サンク学園前アクアサイト % 学園前駅 徒歩8分 88戸 2010年2月
ル・サンク北谷 見晴らしの丘 % 駅 徒歩0分 27戸 2011年2月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではル・サンクシリーズの特徴とル・サンクシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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