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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ブランシエラシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ブランシエラシリーズの特徴とブランシエラのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.ブランシエラシリーズの特徴

「ブランシエラ」は、長谷工不動産のマンションブランドです。
ブランシエとは、フランス語で「流行の先端を行く」という意味を表す「BRANCHE(ブランシェ)」、イタリア語で時代を意味する「ERA(エラ)」を組み合わせた造語。
住まう方に新たな価値を届ける先端のマンションでありたいという意味が込められています。

2.ブランシエラシリーズのマンション平均データ

つづいては、ブランシエラシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ブランシエラ平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 45.2% 47.5%
ユーザー評価 64.8点 64.9点
徒歩分数 7.5分 7.2分
総戸数 83.5戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,530万円 5,488万円
居住者の推計年収 579万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ブランシエラシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ブランシエラシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
ブランシエラシリーズ平均 28.6%

ブランシエラシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 立会川駅 徒歩8分 128戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 目白駅 徒歩10分 55戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西葛西駅 徒歩9分 57戸 2006年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新長田駅 徒歩8分 113戸 2011年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 町屋駅 徒歩9分 58戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 二条駅 徒歩4分 47戸 2014年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浦和駅 徒歩9分 69戸 2011年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ輪橋駅 徒歩1分 60戸 2017年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 一之江駅 徒歩11分 81戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西川口駅 徒歩19分 59戸 2009年11月
ブランシエラ吹田片山公園 17.7% 豊津駅 徒歩8分 114戸 2011年7月
ブランシエラ千林大宮 17.7% 千林大宮駅 徒歩6分 82戸 2015年3月
ブランシエラ東京住吉 12.8% 菊川駅 徒歩7分 28戸 2017年11月
ブランシエラ山本町南 11.5% 河内山本駅 徒歩4分 59戸 2015年8月
ブランシエラ板橋西台 11.4% 西台駅 徒歩9分 80戸 2016年1月
ブランシエラ彩の森公園 8.6% 入間市駅 徒歩15分 61戸 2009年3月
ブランシエラ浦和駒場 7.8% 浦和駅 徒歩18分 146戸 2017年2月
ブランシエラ池田石澄 7.7% 石橋阪大前駅 徒歩2分 128戸 2018年2月
ブランシエラ検見川浜マイム 5.7% 検見川浜駅 徒歩15分 65戸 2013年3月
ブランシエラ川口The Airy Site -1.6% 川口元郷駅 徒歩14分 117戸 2021年1月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではブランシエラシリーズの特徴とブランシエラシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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