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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ファインスクェアシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ファインスクェアシリーズの特徴とファインスクェアのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.ファインスクェアシリーズの特徴

「ファインスクェア」は新日本住建のマンションブランドです。
モダンな外観デザインと先進の設備を導入。商業施設が隣接するなど利便性の高い立地を選定し、首都圏を中心に分譲戸数を伸ばしています。

2.ファインスクェアシリーズのマンション平均データ

つづいては、ファインスクェアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ファインスクェア平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 50.2% 47.5%
ユーザー評価 61.7点 64.9点
徒歩分数 8.9分 7.2分
総戸数 31.6戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 7,490万円 5,488万円
居住者の推計年収 655万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ファインスクェアシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ファインスクェアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
ファインスクェアシリーズ平均 38.4%

ファインスクェアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東白楽駅 徒歩2分 27戸 2014年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 上町駅 徒歩10分 22戸 2017年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 桜新町駅 徒歩14分 20戸 2014年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東白楽駅 徒歩4分 31戸 2014年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 府中本町駅 徒歩5分 61戸 2018年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武蔵小金井駅 徒歩7分 23戸 2016年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 吉祥寺駅 徒歩5分 22戸 2013年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 国分寺駅 徒歩10分 24戸 2011年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 茅ヶ崎駅 徒歩10分 46戸 2013年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 行徳駅 徒歩7分 29戸 2014年1月
ファインスクェア沼津駅前 % 沼津駅 徒歩4分 42戸 2007年5月
ファインスクェア沼津泉町 % 沼津駅 徒歩15分 81戸 2011年9月
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り % 茅ヶ崎駅 徒歩4分 27戸 2014年5月
ファインスクェア茅ケ崎 % 茅ヶ崎駅 徒歩10分 46戸 2013年11月
ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り % 茅ヶ崎駅 徒歩4分 27戸 2014年8月
ファインスクェア富士日乃出町 % 富士駅 徒歩30分 33戸 2016年1月
ファインスクェア静岡駿河 % 県立美術館前駅 徒歩11分 34戸 2017年3月
ファインスクェア世田谷若林 % 松陰神社前駅 徒歩4分 20戸 2017年9月
ファインスクェア海老名 % 海老名駅 徒歩4分 40戸 2018年6月
ファインスクェア新横浜 % 新横浜駅 徒歩6分 43戸 2018年10月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではファインスクェアシリーズの特徴とファインスクェアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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