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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】パークスクエアシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、パークスクエアシリーズの特徴とパークスクエアのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.パークスクエアシリーズの特徴

「パークスクエア」は住友不動産が供給していたマンションブランド。
現在のメインブランドは、「シティハウス」をはじめとするシティシリーズとなっています。

2.パークスクエアシリーズのマンション平均データ

つづいては、パークスクエアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  パークスクエア平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 48.2% 49.1%
ユーザー評価 70.4点 66.6点
徒歩分数 6.5分 7.1分
総戸数 189.2戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 4,970万円 5,474万円
居住者の推計年収 712万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.パークスクエアシリーズのマンション値上がり率

ここからは、パークスクエアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
パークスクエアシリーズ平均 27.5%

パークスクエアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 出町柳駅 徒歩8分 170戸 2005年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新丸子駅 徒歩5分 165戸 2006年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 春日駅 徒歩2分 196戸 2000年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 向河原駅 徒歩11分 130戸 2005年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 石川町駅 徒歩1分 396戸 2001年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 護国寺駅 徒歩6分 167戸 2004年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大阪上本町駅 徒歩6分 155戸 2006年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 住吉駅 徒歩10分 210戸 2003年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ツ沢上町駅 徒歩14分 262戸 2003年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 仙川駅 徒歩6分 213戸 2000年3月
パークスクエア南品川 40.3% 青物横丁駅 徒歩1分 192戸 2007年5月
パークスクエア二子多摩川 37.8% 二子新地駅 徒歩13分 163戸 2005年12月
パークスクエア高槻ステーションコート 35.8% 摂津富田駅 徒歩3分 150戸 2005年12月
パークスクエア吉祥寺本町 32.5% 吉祥寺駅 徒歩14分 135戸 2000年3月
パークスクエアネオス横浜 31.8% 尻手駅 徒歩6分 374戸 2002年6月
ウェリス高槻パークスクエア 29.2% 摂津富田駅 徒歩15分 192戸 2008年12月
パークスクエア成増 29.1% 成増駅 徒歩4分 187戸 2004年6月
パークスクエア上大岡 28.6% 上大岡駅 徒歩4分 114戸 2000年3月
パークスクエア川口 28.3% 川口元郷駅 徒歩10分 128戸 2003年3月
リビオ都島パークスクエア 27.2% 都島駅 徒歩8分 194戸 2003年12月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではパークスクエアシリーズの特徴とパークスクエアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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