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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、パークスクエアシリーズの特徴とパークスクエアのマンション値上がり率を調査しました。
1.パークスクエアシリーズの特徴
「パークスクエア」は住友不動産が供給していたマンションブランド。
現在のメインブランドは、「シティハウス」をはじめとするシティシリーズとなっています。
2.パークスクエアシリーズのマンション平均データ
つづいては、パークスクエアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
パークスクエア平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 47.3% | 47.5% |
ユーザー評価 | 68.7点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 7.3分 | 7.2分 |
総戸数 | 189.4戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 5,250万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 694万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.パークスクエアシリーズのマンション値上がり率
ここからは、パークスクエアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
パークスクエアシリーズ平均 | 33.5% |
パークスクエアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 出町柳駅 徒歩8分 | 170戸 | 2005年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 新丸子駅 徒歩5分 | 165戸 | 2006年6月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 春日駅 徒歩2分 | 196戸 | 2000年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 向河原駅 徒歩11分 | 130戸 | 2005年4月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 石川町駅 徒歩1分 | 396戸 | 2001年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 護国寺駅 徒歩6分 | 167戸 | 2004年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 大阪上本町駅 徒歩6分 | 155戸 | 2006年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 住吉駅 徒歩10分 | 210戸 | 2003年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 三ツ沢上町駅 徒歩14分 | 262戸 | 2003年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 仙川駅 徒歩6分 | 213戸 | 2000年3月 |
パークスクエア南品川 | 40.3% | 青物横丁駅 徒歩1分 | 192戸 | 2007年5月 |
パークスクエア二子多摩川 | 37.8% | 二子新地駅 徒歩13分 | 163戸 | 2005年12月 |
パークスクエア高槻ステーションコート | 35.8% | 摂津富田駅 徒歩3分 | 150戸 | 2005年12月 |
パークスクエア吉祥寺本町 | 32.5% | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 135戸 | 2000年3月 |
パークスクエアネオス横浜 | 31.8% | 尻手駅 徒歩6分 | 374戸 | 2002年6月 |
ウェリス高槻パークスクエア | 29.2% | 摂津富田駅 徒歩15分 | 192戸 | 2008年12月 |
パークスクエア成増 | 29.1% | 成増駅 徒歩4分 | 187戸 | 2004年6月 |
パークスクエア上大岡 | 28.6% | 上大岡駅 徒歩4分 | 114戸 | 2000年3月 |
パークスクエア川口 | 28.3% | 川口元郷駅 徒歩10分 | 128戸 | 2003年3月 |
リビオ都島パークスクエア | 27.2% | 都島駅 徒歩8分 | 194戸 | 2003年12月 |
※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではパークスクエアシリーズの特徴とパークスクエアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
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