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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】パークシティシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、パークシティシリーズの特徴とパークシティのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.パークシティシリーズの特徴

「パークシティ」は三井不動産レジデンシャルが供給しているマンションブランド。
パークシティは、環境創造型大規模開発住宅シリーズで、大規模開発だからこそ実現できる自然と調和する住まいが魅力となっています。

2.パークシティシリーズのマンション平均データ

つづいては、パークシティシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  パークシティ平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 47% 47.5%
ユーザー評価 74.1点 64.9点
徒歩分数 6.2分 7.2分
総戸数 379.2戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 6,020万円 5,488万円
居住者の推計年収 776万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.パークシティシリーズのマンション値上がり率

ここからは、パークシティシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
パークシティシリーズ平均 32.3%

パークシティシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 豊洲駅 徒歩6分 1481戸 2008年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 大崎駅 徒歩6分 734戸 2015年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新浦安駅 徒歩9分 701戸 2005年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 北大路駅 徒歩12分 225戸 2002年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武蔵小杉駅 徒歩2分 1437戸 2009年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 八丁堀駅 徒歩6分 416戸 2017年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 武蔵小杉駅 徒歩1分 506戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 鴨居駅 徒歩11分 705戸 2007年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新浦安駅 徒歩2分 550戸 2007年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新浦安駅 徒歩1分 310戸 2006年3月
パークシティ大崎ザレジデンス 41.6% 大崎駅 徒歩3分 116戸 2015年5月
ジェイパークシティ川崎 39.1% 川崎駅 徒歩2分 95戸 2002年7月
パークシティ新浦安 37.6% 新浦安駅 徒歩19分 258戸 2002年3月
パークシティ市川 36.2% 市川駅 徒歩9分 815戸 2001年8月
パークシティ武蔵小山ザタワー 33.8% 武蔵小山駅 徒歩1分 628戸 2019年9月
パークシティ南浦和 33.6% 南浦和駅 徒歩10分 211戸 2013年1月
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 33.2% 武蔵境駅 徒歩1分 145戸 2013年2月
パークシティ堺東タワーズブライト 31% 堺東駅 徒歩5分 290戸 2011年3月
パークシティ武蔵野桜堤 30.4% 武蔵境駅 徒歩1分 405戸 2012年3月
パークシティ我孫子 29.2% 我孫子駅 徒歩3分 298戸 2006年3月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではパークシティシリーズの特徴とパークシティシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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