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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】バースシティシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、バースシティシリーズの特徴とバースシティのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.バースシティシリーズの特徴

「バースシティ」は、末長組が供給するマンションブランド。
その最大の特徴は意匠性に優れた外観フォルムで、これまでの供給地域に傾斜地が多かったことから、立地の特性を活かしきる独自のノウハウを蓄積しています。
「自分たちにしかできない場所に、自分たちにしかできないモノをつくる」という、技術集団独自の視点で暮らしにプラスアルファの付加価値を与えるマンションが魅力です。

2.バースシティシリーズのマンション平均データ

つづいては、バースシティシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  バースシティ平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 53% 47.5%
ユーザー評価 66.5点 64.9点
徒歩分数 7分 7.2分
総戸数 34戸 71.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 6,090万円 5,488万円
居住者の推計年収 708万円 646万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.バースシティシリーズのマンション値上がり率

ここからは、バースシティシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 22.6%
バースシティシリーズ平均 47.2%

バースシティシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 溝の口駅 徒歩6分 58戸 2011年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 溝の口駅 徒歩6分 23戸 2004年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 溝の口駅 徒歩13分 60戸 2010年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西馬込駅 徒歩13分 29戸 2011年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 久地駅 徒歩3分 41戸 2010年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 溝の口駅 徒歩15分 30戸 2006年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 鷺沼駅 徒歩8分 34戸 2012年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 溝の口駅 徒歩9分 17戸 2004年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 五反田駅 徒歩3分 19戸 2017年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 梶が谷駅 徒歩9分 19戸 2004年2月
バースシティ溝の口スクエア 24.2% 溝の口駅 徒歩4分 19戸 2002年3月
バースシティ溝の口エアリー 14.1% 溝の口駅 徒歩6分 25戸 2007年9月
バースシティ溝の口コンフォート % 梶が谷駅 徒歩6分 67戸 2006年4月
バースシティ生田 % 生田駅 徒歩4分 23戸 2007年2月
バースシティ鷺沼ティーズ % 鷺沼駅 徒歩9分 30戸 2011年5月
バースシティ梶が谷 % 梶が谷駅 徒歩4分 68戸 2013年4月
バースシティ溝の口ティアラ % 溝の口駅 徒歩6分 61戸 2015年4月
バースシティ溝の口シエル % 溝の口駅 徒歩7分 55戸 2015年2月
バースシティ港北センター南 % センター南駅 徒歩7分 35戸 2015年9月
バースシティあざみ野 % あざみ野駅 徒歩5分 14戸 2015年12月

※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではバースシティシリーズの特徴とバースシティシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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