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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】ネオマイムシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、ネオマイムシリーズの特徴とネオマイムのマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.ネオマイムシリーズの特徴

「ネオマイム」は松尾工務店が供給するマンションブランド。
「地域社会への貢献」をモットーとして掲げ、東京・横浜を中心に展開しています。

2.ネオマイムシリーズのマンション平均データ

つづいては、ネオマイムシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  ネオマイム平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 61.3% 49.1%
ユーザー評価 53.7点 66.6点
徒歩分数 5.1分 7.1分
総戸数 43.5戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 5,600万円 5,474万円
居住者の推計年収 595万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.ネオマイムシリーズのマンション値上がり率

ここからは、ネオマイムシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
ネオマイムシリーズ平均 47.3%

ネオマイムシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新御徒町駅 徒歩1分 44戸 2004年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浅草駅 徒歩3分 27戸 2000年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 新御徒町駅 徒歩3分 35戸 2003年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 湯島駅 徒歩4分 30戸 2001年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 江戸川橋駅 徒歩2分 78戸 2004年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 町屋駅 徒歩1分 77戸 2002年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 赤羽橋駅 徒歩4分 38戸 2000年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 立会川駅 徒歩1分 28戸 2001年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東十条駅 徒歩6分 43戸 2004年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 鶴見駅 徒歩9分 41戸 2004年11月
ネオマイム哲学堂公園 47.1% 新井薬師前駅 徒歩5分 28戸 2005年5月
ネオマイム西早稲田パークス 46.9% 早稲田駅 徒歩10分 31戸 2000年7月
ネオマイム横浜ポートサイド 46.6% 横浜駅 徒歩14分 34戸 2000年11月
ネオマイム中村橋 45.5% 中村橋駅 徒歩3分 49戸 2004年10月
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー 43.6% 上大岡駅 徒歩1分 59戸 2003年7月
ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 41.9% 鶴見駅 徒歩1分 32戸 2003年2月
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館 41.7% 鶴見駅 徒歩1分 70戸 2003年2月
ネオマイム横濱白楽 41.2% 東白楽駅 徒歩5分 46戸 2005年2月
ネオマイム練馬サザンコンフォート 40.6% 練馬駅 徒歩16分 27戸 2003年8月
ネオマイムお茶の水 39% 御茶ノ水駅 徒歩6分 33戸 2000年2月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではネオマイムシリーズの特徴とネオマイムシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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