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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、ドレッセシリーズの特徴とドレッセのマンション値上がり率を調査しました。
1.ドレッセシリーズの特徴
「ドレッセ(Dresser)」は、東急株式会社の供給するマンションブランドです。
「ドレッセ」という名詞は、フランス語の「DRESSER(建てる)」と英語の「DRESS(美しく装う)」を融合させた造語。
同社は、2002年4月からこのブランド名に統一しました。
2.ドレッセシリーズのマンション平均データ
つづいては、ドレッセシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
ドレッセ平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 55.2% | 47.5% |
ユーザー評価 | 70.4点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 6.4分 | 7.2分 |
総戸数 | 110.6戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 8,120万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 887万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.ドレッセシリーズのマンション値上がり率
ここからは、ドレッセシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
ドレッセシリーズ平均 | 47.5% |
ドレッセシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 目黒駅 徒歩5分 | 129戸 | 2004年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 代官山駅 徒歩4分 | 35戸 | 2003年11月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | たまプラーザ駅 徒歩5分 | 62戸 | 2003年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 田園調布駅 徒歩3分 | 34戸 | 2004年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | あざみ野駅 徒歩2分 | 133戸 | 2005年11月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | たまプラーザ駅 徒歩5分 | 23戸 | 2005年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 大倉山駅 徒歩5分 | 124戸 | 2003年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | たまプラーザ駅 徒歩9分 | 257戸 | 2007年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 戸越公園駅 徒歩2分 | 62戸 | 2010年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 江田駅 徒歩3分 | 80戸 | 2006年3月 |
ドレッセ武蔵小山プレヴィ | 46.1% | 武蔵小山駅 徒歩3分 | 54戸 | 2015年2月 |
ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 44.7% | 目白駅 徒歩7分 | 55戸 | 2007年3月 |
ドレッセ世田谷桜レジデンス | 42.7% | 桜新町駅 徒歩21分 | 122戸 | 2013年8月 |
ドレッセあざみ野コリーナコート | 42.5% | あざみ野駅 徒歩5分 | 119戸 | 2005年2月 |
ドレッセ南町田シエルコート | 40.3% | 南町田グランベリーパーク駅 徒歩4分 | 87戸 | 2014年2月 |
ドレッセあざみ野ガーデンズ | 40.2% | あざみ野駅 徒歩20分 | 98戸 | 2015年2月 |
ドレッセ鷺沼 | 39.9% | 鷺沼駅 徒歩4分 | 63戸 | 2003年11月 |
ドレッセ目黒大橋プレヴィ | 39.1% | 池尻大橋駅 徒歩2分 | 104戸 | 2016年11月 |
ドレッセ藤が丘 | 38.6% | 藤が丘駅 徒歩1分 | 83戸 | 2011年10月 |
ドレッセ青葉台プレエスタ | 37.5% | 青葉台駅 徒歩4分 | 119戸 | 2011年10月 |
※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではドレッセシリーズの特徴とドレッセシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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