八幡山でおすすめのマンション「アトラスシティ世田谷船橋」の周辺相場や資産性を解説！

最終更新日：2023/08/21

京王線 八幡山駅まで徒歩18分、総戸数228戸のマンション「アトラスシティ世田谷船橋」。

本記事ではアトラスシティ世田谷船橋の購入を検討している方に向けて、アトラスシティ世田谷船橋の特徴や資産価値、適正価格、周辺相場について詳しくご紹介します。

１．アトラスシティ世田谷船橋の資産性

まずは、アトラスシティ世田谷船橋の物件概要をご紹介します。

>>物件詳細

この情報を参考に、アトラスシティ世田谷船橋の資産価値を資産性の保たれやすいマンションに共通するポイント「7つの法則」に照らし合わせて確認していきましょう。

マンションの購入時は、「いつ・どこに・どんなマンションを買うか？」に関する「7つの法則」を確認することで、マンションの資産性を判断できます。

ここからは、アトラスシティ世田谷船橋の物件概要を「7つの法則」に沿ってご紹介します。
7つの条件にどの程度当てはまるのか確認していきましょう。

単価の高いエリアかどうか

東京都世田谷区船橋６－２７（地番）

駅からのアクセスが良いか

八幡山駅まで徒歩18分

ランドマーク性※はあるか

※タワーマンションや大規模マンション、再開発マンションなど、エリアNo.1のマンションと言えるかどうか。

総戸数228戸

販売価格は適正かどうか

マンションの資産価値を重視する際に外せない条件が、適正価格で購入することです。
相場よりも高値で購入した場合、売却時に損をする可能性が高くなります。
購入検討の際には、周辺マンションの取引価格をチェックし、相場観を掴むことが大切です。

続いては、アトラスシティ世田谷船橋の最寄り駅のマンション価格相場、最寄り駅周辺で売り出しが多い中古マンションの参考価格をご紹介いたします。

２．アトラスシティ世田谷船橋周辺の価格相場

続いてはアトラスシティ世田谷船橋周辺の物件について、最寄り駅のマンション価格相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。

そして、八幡山駅周辺で値上がり率の高い中古マンションの「沖式中古時価（適正中古価格）」は下記のようになっています。

※2023年8月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

３．アトラスシティ世田谷船橋 周辺の住み心地について

アトラスシティ世田谷船橋の資産価値について把握したところで、続いては周辺の住みやすさについて見ていきましょう。

アトラスシティ世田谷船橋の交通利便性

アトラスシティ世田谷船橋からバスで13分の「経堂駅」は小田急小田原線の急行が利用可能。
渋谷方面・新宿方面には乗り換え無しで移動できます。
東京方面には新宿駅を経由し、23分程度でのアクセスが可能です。

また、バスで11分、徒歩で18分の「八幡山駅」は京王線の停車駅。
八幡山駅からも新宿駅へ乗り換えなしで移動できます。

アトラスシティ世田谷船橋の生活利便性

アトラスシティ世田谷船橋は商住複合開発で大型スーパーが直結したマンション。
日々の買い物は敷地内のスーパーで賄うことができます。
入居者専用のショッピングカートも用意され、荷物の運搬もスムーズに行えます。

また、徒歩5分圏内に公園や公共施設が多いのも魅力のひとつ。
ボール遊びができる公園や区民プール、じゃぶじゃぶ池など、お子さんをのびのびと遊ばせられる環境が整っています。

東京23区内で、自然を感じられる閑静な住宅街に住みたい方にはおすすめのエリアです。

東京都世田谷区の子育て事情

アトラスシティ世田谷船橋の所在地である東京都世田谷区は、“妊娠期から就学前までの切れ目のない支援”を掲げ、妊娠中からのサポート体制が敷かれています。

一方で、子育てに適した住環境だからこそ、保育園に入りにくい自治体でもあります。

共働き世帯にとって、希望の保育園に入れるかどうかは極めて重要な問題です。
住まいサーフィンの独自調査をもとに東京都世田谷区の保活事情を見ていきましょう。

以前より待機児童数の多さが問題となっていた世田谷区ですが、いまだ保育園激戦区であることがわかります。
さらに詳しいデータを確認したい方は、保育園に入りにくい駅ランキングをご参照ください。

それでは実際に、世田谷区にお住まいの方はどのように保活を行ったのでしょうか。
ここからは、保活に関するリアルな体験談をご紹介していきます。

東京都世田谷区の先輩ママの体験談１

入園については、世田谷区は待機児童がかなり多い地域なので、とても入りにくいと感じました。認可外保育園でしたが、入れただけでも有難い状況です。

ただ、現在通っている保育園は来年度のクラスがないため、来年度に向けて保育園を探しています。入園先が見つかるか不安でいっぱいです。

ここ数年世田谷区は待機児童0と聞いていますが、私の娘は認可外保育園に通っているので、いわゆる隠れ待機児童です。

東京都世田谷区の先輩ママの体験談２

保育園は、入りやすいと感じました。0歳入園だった事もあり、さほど苦労する事なく、スムーズに入園できました。

区役所との行き来や書類関係は苦手なので億劫でしたが、復職前に済ませておけばそんなに大変とは感じませんでした。

東京都世田谷区の先輩ママの体験談３

自分の住んでいるエリアはファミリーの多い住宅街で、保育園が徒歩圏内に数か所ありますが、駅から遠いので希望する人が限られています。

また、所得が高い家庭が多いエリアなので、年齢が若く所得を調整しやすい我が家は入りやすかったのではないかと思います。

全国共通だとは思いますが、周りの状況をみるとやはり1歳児の4月入園のハードルは高いと感じます。

300件以上の体験談を掲載中！保活体験談をさらに読みたい方はこちら

世田谷区にお住まいの方々の実際の体験談を見ると、お住まいのエリアブロックや入園タイミングによって保活の状況は様々であることが分かります。

また、行政区によって点数計算の基準は異なっていたり、保育園への申込には説明会参加が必須となっていたりするケースもあります。

入居時期が決まったら早めに情報収集を行っておきましょう。

４．まとめ

本記事では、アトラスシティ世田谷船橋の資産性や価格相場について解説しました。

中古マンション購入で損をしないためには、適正価格を知り高値掴みしないことが非常に重要です。

例えば、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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