赤坂にZEB取得の次世代型ハイグレード高層ビルが誕生！

最終更新日：2024年10月23日

赤坂に次世代型ハイグレード高層ビルが新たに誕生！

2024年5月1日、積水ハウス株式会社と日本生命保険相互会社が共同事業として開発を進めてきた高層オフィスビル「赤坂グリーンクロス」が竣工したことを発表しました。このビルはZEB取得しており、環境保全に貢献した建物となっています。

今回の記事では、ZEB取得の「赤坂グリーンクロス」マンションと省エネ住宅について解説していきます。

この記事の編集者

住まいサーフィン編集部

1998年開設、マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト「住まいサーフィン」が運営。
宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を保有し、不動産の専門知識を持つスタッフが自宅売買に役立つ情報を発信します。
売り手と買い手の情報格差が大きい住宅業界。
自宅購入で後悔する人を減らすため、業界の専門知識・データを分かりやすくお届けします！

note：＠sumai_surfin
Twitter：＠sumai_surfin
Instagram：＠sumai_surfin
Youtube：＠sumai_surfin

１．ZEB取得「赤坂グリーンクロス」

東京都港区赤坂2丁目に誕生した「赤坂グリーンクロス」は、人々の仕事とライフバランスの実現をサポートする高層オフィスビルとなっています。

5つのプラットフォームを掲げており、「繋がりを創出する」「街と街をつなぐ」「健康を支える」「自然を感じる」「多様性を実現する」としています。

ほっと一息つけるようなリラックスできる空間を設けることで、緩急自在にタイムマネジメントができる環境を用意し、仕事の効率化につなげようとするものです。

また、赤坂グリーンクロスはビジネスマンにとって良い環境なだけでなく、自然環境にも優しい次世代型ハイグレード高層ビルとなっています。

ZEB取得の赤坂グリーンクロスとは

まず、「ZEB」とは、Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、ビルや工場、学校といった大型の建物を対象としており、室内環境が快適でありながら、建物の年間一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した建物のことを指します。

省エネによって消費一次エネルギーを減らし、創エネルギーによってエネルギーを自ら作り出すことで、一次エネルギー消費量を正味でゼロにします。

赤坂グリーンクロスは、日本で代表的な環境性能評価であるBELSの５つ星「ZEB Oriented」の評価を取得しています。

「ZEB Oriented」とは、建築物の延べ面積が10,000㎡以上であり、もう一段階省エネ基準が上回るZEB Readyを見据え、外皮の高性能化と高効率な省エネルギー設備を整備し、更なる省エネルギーの実現に向けた措置がされた建築物のことを指します。事務所であれば、40％以上の一次エネルギー消費量削減が基準です。

赤坂グリーンクロスは、具体的に下記の省エネ対策が整備されています。

また、省エネ設備以外にも、オフィスを利用する人にとって安心・安全な建物となっています。

このように、環境保全にも、ビル利用者の安全面においても配慮されたハイスペックな高層オフィスビルとなっています。

赤坂グリーンクロスの詳しい概要は下記となります。

建物概要

※画像　赤坂グリーンクロスホームページから引用

東京都港区赤坂2丁目周辺は、東京屈指の交通の要衝である地区です。赤坂グリーンクロスはその地下鉄4路線に直結し、駅からダイレクトアクセスが可能な非常に便利な立地です。地上と地下を結ぶ利便性が高いオフィスビルとなっています。

最上階にはテナントのためのビジネス交流を図る上質な「スカイラウンジ」が備えられ、2階には温かみのある室内空間の共用ラウンジ、各界の共用部分にはテナントが自由に利用できる緑豊かなスペース「グリーンテラス」が設備されています。低層部分にはにぎわいに満ちたオープンスペースやコンビニエンスストアや飲食店などの商業施設が設けられます。

２．マイホームでも省エネがおすすめ

「赤坂グリーンクロス」は省エネ建築物として最先端の取り組みをしていますが、今後は各家庭での省エネも重要になってきます。

国は、2025年度からすべての新築物件に対して「 省エネ基準適合義務化」すると発表しました。

省エネ基準適合を簡単にご説明すると、以下の取り組みになります。

一次エネルギーとは、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力などを指します。家庭では一次エネルギーを変換・加工した電気、灯油、都市ガスなどの二次エネルギーが使われていますが、計量単位がそれぞれ異なるため、「一次エネルギー消費量」という統一の単位に換算し、総エネルギー消費量を基準以下にしようという取り組みです。この取り組みをすることで、限りあるエネルギーを効率よく使用し、環境を守ります。

また、外皮とは外壁・屋根・窓などの建物を覆っている部分のことであり、それらの熱の損失量を基準以下にすることで断熱性能を高め、外気温の影響を受けにくくします。

このように住まいを省エネ基準に適合させることで、無駄にエネルギーを使わずに、暖かい住まい・熱をため込みづらい住まいを作り上げ、暮らしやすいマイホームが増えていくことになります。省エネ基準適合の義務化について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご一読ください。

しかし、省エネ基準適合義務化は対象が新築物件のみとなっており、既存の住宅は該当しません。そこで、既存の住宅も省エネを意識し、暑さや寒さに左右されにくい暮らしやすいものとするために、国や自治体はさまざまな補助を行っています。

例えば、下記のような補助金を受け取れ、省エネ住宅へとリフォーム工事することができます。

※今年度は公募がまだ開始していないものもあるので、ご注意ください。

国の省エネに関する補助事業

地方自治体の省エネに関する補助事業

上記のご紹介した補助事業はほんの一部であり、国や自治体では省エネ改修に関する事業を多く行っています。ご興味のある方は、お住まいの自治体の事業を確認してみましょう。

また、当サイト住まいサーフィンでも「補助金を活用した最安リフォーム」について詳しくご紹介しています。ぜひこちらをご一読ください。

３．港区のマンション価格相場

最後に、今回ご紹介した港区周辺の人気マンションの値上がり率や価格をご紹介します。

※2024年5月9日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

※一部数値は会員限定公開となります。
（無料会員登録・ログインで数値が表示されます）

４．まとめ

今回は、ZEB取得の「赤坂グリーンクロス」マンションと省エネ住宅についてご紹介しました。

省エネ住宅にご興味がわいた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

しかし、いざ自宅のリフォーム計画を立てよう！と思っても、皆さんは以下のように思われたのではないでしょうか？

当サイト住まいサーフィンの会員からも同様の声を数多く頂戴しているので、これらを解決するためのノウハウを沖有人に相談できる沖サロンにて特別にお教えすることにいたしました。
※沖への相談サービスは住まいサーフィンの会員限定です。

代表の沖が補助金に関して体系的に解説した動画を特別に公開いたしますので、是非ご覧ください。

▼動画を確認する

会員登録は無料です。退会も簡単に出来ますので、まずは気軽に会員登録してみてください。

併せて読みたい：一棟売りビルの投資・収益物件一覧-恵比寿不動産×売買