都営大江戸線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP15

最終更新日：2023/9/28 

東京都練馬区の光が丘駅から新宿区の都庁前駅までを結ぶ放射部と、同駅から東京都心・下町・山の手を環状に繋ぎ、再び都庁前駅に至る環状部から構成されている都営大江戸線。

都営大江戸線の駅の中から、マンション値上がり率の高い人気の駅をランキング形式でご紹介します。

1　都営大江戸線のマンション値上がり率ランキング

都営大江戸線の特徴

都営大江戸線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、都営大江戸線でマンションの値上がり率が高い上位15駅を順番にご紹介していきます。

第15位　蔵前駅

蔵前は「東京のブルックリン」と呼ばれるオシャレな街です。東京スカイツリーを中心とした下町エリアであり、治安が良い穏やかな住宅街となっています。

「東京のブルックリン」と呼ばれるのは、本場ニューヨークのブルックリンとの共通点が多いためです。川沿いの街であること、手作り職人が多く店を構えていること、倉庫をリノベーションしたオシャレな建物が増えていることが海外の街を連想させるようです。

所在地の台東区も蔵前を「ものづくりの街」とアピールしており、ものづくりの魅力に触れられるイベントを多く開催しています。クリエイティブなものが好きな方におすすめの街です。

また、蔵前は閑静な住宅街のため、静かに暮らすことができ、子育て世代も安心して生活できることでしょう。スーパーマーケットも駅周辺に複数あるので、住環境も整っています。

さらに、蔵前は交通アクセスの良さが魅力的です。都営大江戸線と浅草線が乗り入れています。駅から徒歩約11分で「田原町駅」、徒歩約14分で「浅草駅」があるので、東京メトロ銀座線と東武伊勢崎線も利用できます。都営大江戸線以外でも複数路線を利用できる通勤・通学に便利な立地です。

蔵前は交通アクセスが良好であり、オシャレな雰囲気も相まって、近年若い世代のアーティストやクリエイターが多く集っています。今後さらに人気が出ることが期待される街です。

第14位　東新宿駅

東新宿は、新宿駅が徒歩圏内の街であり、歌舞伎町が近いため昼夜問わず賑やかな雰囲気です。

そんな活気のある街ですが、駅から少し歩くと閑静な住宅街エリアが存在します。新宿が近隣にあるため通勤や娯楽に便利であり、繁華街の近くに住みたい方におすすめのエリアです。

日々の生活に必要なスーパーマーケットは、駅周辺に複数あります。外国籍の方が多く住んでるエリアでもあることから、アジアンスーパーや韓国スーパーなど異国の食材も手に入る環境です。飲食店も多いので、食に困ることはないでしょう。

東新宿駅に乗り入れている路線は、都営大江戸線と東京メトロ副都心線になっています。この2路線でも交通利便性は高いですが、徒歩約14分の位置にある「新宿駅」からは、さらに多くの路線が利用可能です。JR山手線・総武線・埼京線・中央線・湘南新宿ライン、京王線、小田急小田原線、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。新宿駅に近いことで、アクセスの幅がさらに広がります。

都心に住み、交通利便性を重視して住みたい方におすすめの街です。

第13位　牛込神楽坂駅

牛込神楽坂は、落ち着いた雰囲気のオフィス街であり、同様のオフィス街である飯田橋駅や都心の新宿駅に通勤しやすいアクセスの良好な駅となっています。

駅周辺にはファミリー向けの大きなマンションが立ち並んでおり、ファミリー層が多く住んでいます。治安も良いので、子育て世代に向いている街と言えるでしょう。

日々の生活に必要なスーパーマーケットも複数あるので、住環境は良好です。飲食店も多く、テレビで紹介されるような有名な店舗もあります。外食が好きな方には嬉しいポイントです。

そして、牛込神楽坂は交通利便性が優れている点が人気の要因になっています。牛込神楽坂に乗り入れているのは、都営大江戸線のみですが、隣駅である「飯田橋駅」がその交通利便性を高めています。飯田橋駅にてJR総武線・中央線、東京メトロ南北線・東西線・有楽町線が利用可能です。また、徒歩約4分の位置に「神楽坂駅」があるので、そこからでも東京メトロ東西線が利用可能です。

牛込神楽坂は、「飯田橋駅」に近く交通利便性が良好で、住環境が整ったオフィス街です。

第12位　本郷三丁目駅

本郷三丁目駅は東京大学赤門があることで有名であり、学生の街という印象が強くありますが、都心の主要駅に近い立地の良さが人気の街となっています。

乗り入れている路線は、都営大江戸線と東京メトロ丸の内線の2路線です。乗り換えなしで東京駅に約7分、池袋駅に約9分、新宿駅に約19分と抜群のアクセス力を持ちます。都心へのアクセスの良さは資産価値に大きく影響します。本郷三丁目駅は資産面において注目のエリアと言えるでしょう。

また、本郷三丁目の人気の理由は他にもあります。本郷三丁目は高台の地盤の安定した場所に位置しているので、自然災害に強い地域と言われています。地震の多い日本の特徴を考えると、安全な場所にマイホームを購入したいですよね。災害リスクは、マンションの資産性にも関わってくるため、購入前にしっかり見極めるべきポイントです。

住環境も整っており、駅周辺にスーパーマーケットが複数点在しています。本郷三丁目で手に入らないものは、近隣の商業施設の多い「後楽園駅」周辺で購入可能です。ショッピング環境は悪くありません。

本郷三丁目は、交通利便性が抜群で、自然災害に強いとされるおすすめのエリアです。

第11位　両国駅

両国は、相撲の聖地であり、古き良き江戸の文化を今もなお感じることのできる街です。

「両国国技館」や「江戸東京博物館」などの文化施設があり観光地として有名です。国内外の多くの観光客や相撲ファンで賑わっています。

また、商店街も栄えており、「横綱横丁商店街」や「国技館通り商店会」といった商店街には、お相撲の街らしいちゃんこ鍋の美味しい店舗が多く立ち並んでいます。相撲ファンにはたまらないグルメなエリアとなっています。

駅周辺には、複数のスーパーマーケットがあり、住環境も整っています。繁華街である「錦糸町」にJR総武線を利用すれば、約2分で到着できます。両国で手に入らないものは、近隣の繁華街で購入できるためショッピングに関して心配することはありません。

交通面は、都営大江戸線とJR総武線が乗り入れています。新宿駅に乗り換えなしの約22分でアクセス可能です。また、隣駅が路線の多い「錦糸町駅」「浅草駅」となっているため、他の都心の主要駅に約30分程度でアクセスできます。交通利便性は良好です。

また、両国駅のある墨田区は、2000年頃から人口が増加傾向になっています。墨田区は区の人口が28万人を突破したと発表し、「交通の利便性の高まりと、新型コロナウイルス対策や子育て支援なども評価された結果」としています。多くの区で人口が減る中、人口が増えている墨田区は注目のエリアです。

第10位　六本木駅

六本木は、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど大型複合施設があり、国籍問わず多くの人が訪れる繁華街として有名な街です。高層ビルや高級マンションが立ち並び、洗練された都会の雰囲気となっています。

今でも十分に華やかな六本木ですが、新たな再開発の計画が具体化しています。「六本木五丁目西地区」の巨大再開発計画です。東京最大級とも言われています。この再開発は、交通結節点の整備や六本木の特徴を活かした文化交流、「都心の森」創出などの都市再生の貢献目標を持っています。計画地は六本木駅と麻布十番駅の間に位置し、約327mの超高層ビルやオフィス、展望施設、商業施設、ホテル、住居などが出来上がる予定です。2025年度に着工し、2030年度の竣工を目指しています。今後ますます人気が出ることが予想されます。その人気と比例して資産価値の向上も期待できることでしょう。

また、六本木は住環境が整っており、駅周辺にスーパーマーケットが5店舗ほど点在しています。飲食店も多く、食事面でも不自由はしません。

休日には、ファミリーが六本木ヒルズや東京ミッドタウンに多く訪れており、家族で過ごす場所としても、とても人気があるエリアです。

六本木はますます利便性が増し、住みやすい街となることでしょう。

第9位　門前仲町駅

門前仲町は、下町情緒溢れる落ち着いた雰囲気で、暮らしやすい街です。

駅周辺にスーパーマーケットが5店舗ほど点在し、「人情深川ご利益通り」と呼ばれる深川不動尊商店会も栄えています。こちらの商店街は、仲見世の風情漂う雰囲気が人気であり、食べ歩きが楽しい通りです。

駅から徒歩約15分の位置に、緑豊かな大きな公園「清澄庭園」や「木場公園」があります。「清澄庭園」では、美しい文化財庭園を眺めることができます。また「木場公園」では、芝生の広い広場があるのはもちろんのこと、ドッグランスペースやバーベキュー広場なども設備されています。家族やペットと共にゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

交通面は、都営大江戸線と東京メトロ東西線が乗り入れています。徒歩約5分の位置に「越中島駅」があるので、ＪＲ京葉線も利用可能です。東京駅まで乗り換えなしの約14分で到着できます。都内や千葉方面にもアクセスが非常に良好です。

また、門前仲町は日本橋や茅場町といったビジネス街の近くに位置し、再開発で盛り上がっている豊洲・晴海エリアにも近い好立地な街です。都心に好アクセスで利便性も高いため、資産面でも注目のエリアと言えるでしょう。

門前仲町は、親しみのある地域であり、交通アクセスが良好なおすすめのエリアです。

第8位　代々木駅

代々木は、繁華街である「新宿」と「原宿」の間に位置しているため、通勤がしやすく、ショッピングもしやすい好立地な街となっています。また、緑の多い「新宿御苑」や「明治神宮」などにも近いため、落ち着いた雰囲気もあります。幅広い層に人気のある街です。

駅周辺には、大きな商業施設はありませんが、近隣の繁華街「新宿」「渋谷」「原宿」に好アクセスなため、生活利便性は良好です。日々のお買い物に必要なスーパーマーケットも駅から徒歩約6分圏内に複数点在しています。

交通面は、都営大江戸線・JR総武線・山手線・中央線が乗り入れています。交通利便性は抜群です。新宿駅まで約2分、渋谷駅まで約5分と繁華街に好アクセスとなっています。都内の移動に不自由することはありません。

そして、代々木は、2026年度に再開発が行われる予定となっています。この再開発は子育て世帯や高齢者世帯の幅広い世帯が住みやすい街を目指し、明治神宮や新宿御苑等の豊かなみどりと調和した潤いある環境づくりや駅利用者の向上と駅周辺の交通環境改善などを最終目標としています。

この再開発では、駅前に地域の憩いの場やイベントに利用できる広場を整備する予定です。さらに地上39階、地下3階、高さ150mの超高層ビルが建設予定となっています。ビル内は店舗や事務所、住居で構成されるようです。代々木エリアのランドマークタワーとなると期待されています。ますます目が離せないエリアとなることでしょう。

これから大きな再開発が行われる予定の代々木は、今後さらに人気が出そうなエリアです。

第7位　新御徒町駅

新御徒町は、繁華街である「上野」や「御徒町」の隣にある住宅街エリアとなっています。

駅周辺には大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケットが5店舗以上あるので、日々のお買い物に不自由することはないでしょう。日用品も近隣の繁華街で購入可能です。

交通面は、都営大江戸線とつくばエクスプレスが乗り入れています。乗り換え1回で都心の主要駅に約30分程度あればアクセス可能です。

また、新御徒町駅は、近隣に多数の駅が点在していることが特徴です。「上野駅」「仲御徒町駅」「上野御徒町駅」「御徒町駅」「蔵前駅」などの駅が約6分～13分の徒歩圏内となっています。これらの駅を利用することで、JR京浜東北線・常磐線・高崎線・東北本線・山手線・上野東京ライン、東京メトロ日比谷線・銀座線、都営浅草線の他に、複数の新幹線も利用が可能です。アクセスがしにくい駅へは、近隣の路線で十分に補えることでしょう。

マンションから駅までの距離と交通利便性の高さは資産価値に直結します。新御徒町は周囲に駅が多く、多くの路線を利用できるため資産面から見ても魅力的なエリアです。

第6位　春日駅

春日駅は、文京区の中でも随一の交通利便性を持ち、再開発された街並みが綺麗なエリアです。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した新街区「文京ガーデン」エリアは、現在も再開発中であり、2023年11月には市街地全体が完成する予定となっています。既に完成している「文京ガーデン ザ サウス」「文京ガーデン ゲートタワー」「パークコート文京小石川 ザ タワー」には、オフィスや専門学校、店舗、住宅、保育所などが入っています。

「パークコート文京小石川 ザ タワー」は、中古物件になった現在も人気を誇っています。多くの人から注目される再開発エリアであり、全エリアが完成した際には新たな人の流れが生まれ、さらなる需要が生まれることが期待されます。

そして春日駅は、文京区役所の最寄り駅となっています。役所が駅から近いことで用事を済ませやすく、保活の相談や情報収集にも足を運びやすい環境となっています。治安が良いので、ファミリー層も多く住んでおり、子育て世代も安心の環境と言えるでしょう。

交通面は、都営大江戸線と三田線が乗り入れています。徒歩約2分の位置に「後楽園駅」があるので、そちらで東京メトロ丸ノ内線と南北線も利用できます。よって、乗り換えなしで繁華街やビジネス街へアクセスできる、交通利便性抜群のエリアとなっています。

交通利便性が高く、再開発も完成まじかの注目すべきエリアです。

第5位　月島駅

月島は、再開発によりタワーマンションが立ち並び、海外のリゾート地のような雰囲気のあるウォーターフロントの魅力を味わえるエリアです。

月島は、相次ぐ再開発で人口が急増が著しく、2029年度には月島地域の占める人口割合が、京橋・日本橋・月島エリア内の全人口の半数を越えると見込まれています。月島エリアは20年後も人口が減らないと推計されているので、マンションの資産価値を重視する方には注目のエリアと言えるでしょう。

そして月島は、銀座や日本橋といった都心のビジネスエリアや繁華街にほど近く、ビジネスパーソンが通勤しやすい便利な立地となっています。都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が乗り入れており、銀座駅まで約12分、日本橋駅には約9分でアクセス可能です。交通アクセスが良好です。

そんな都心に近いという良さもありながら、月島には「もんじゃストリート」という親しみのあるエリアもあります。下町情緒を感じることができる点も非常に魅力的な街です。治安も良いので、子育て世代も安心して子育てできることでしょう。

月島は、再開発によって「遊びに行く街」から「住む街」に進化した東京湾岸を代表する街です。

第4位　飯田橋駅

飯田橋は、交通利便性の高さが人気のオフィス街であり、自然の良さを味わえる川沿いや公園、多くのショッピング施設がある暮らしやすいエリアです。

飯田橋駅には、都営大江戸線、JR総武線・中央線、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線の6路線が乗り入れています。都心のどの主要駅に行くにも便利で、約30分あればアクセス可能です。マンションの資産価値の面からみても、この交通利便性の高さは好影響と言えるでしょう。

また、駅周辺には、駅直結のショッピングモール「飯田橋ラムラ」や大型商業施設「飯田橋サクラテラス」があるので、お買い物環境が良好です。スーパーマーケットも駅周辺に複数点在しているので、日々のお買い物面も心配不要です。

さらに、飯田橋は自然の豊かなスポットがあることも魅力的です。飯田橋駅から四ツ谷駅まで続くお濠沿い約2kmには桜並木が続きます。春の季節には美しい満開の桜を味わえることでしょう。また、駅から徒歩約2分の位置に大規模な庭園「小石川後楽園」があり、東京のど真ん中で自然を存分に感じることができます。都心にあるとは思えない、四季折々の自然を堪能できる癒されスポットとなっています。

飯田橋は、生活バランスの整っている暮らしやすいエリアです。

第3位　清澄白河駅

清澄白河は、都心への交通利便性が高く、下町情緒とオシャレなトレンドが融合した街です。

緑も多く、駅から徒歩約15分の位置にある「木場公園」には多くの家族連れが集まります。広場で自由に遊べることはもちろん、ご当地グルメを味わえるイベントやモノづくりを楽しめる親子教室、親子でどろんこ遊びイベントなど、大人も子供もワクワクするイベントを多く開催しています。清澄白河は子育てしやすいと言われているので、子育て世代におすすめの街です。

駅周辺には、大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケットが複数点在しています。22時や23時まで営業しています。日々のお買い物環境は良好です。

交通面は、都営大江戸線と東京メトロ半蔵門駅が乗り入れています。大手町駅に乗り換えなしで約7分の距離です。また、半蔵門線が東武スカイツリーラインを介して東武伊勢崎線と東急東横線に相互直通運転しています。そのため、神奈川や埼玉方面への移動にも便利になっています。

清澄白河は、都心に出かけやすいアクセスの良さが魅力であり、子育て世代が住みやすいエリアです。

第2位　麻布十番駅

麻布十番は、高級住宅街やオシャレなスポットの多い品のある街です。その高級感だけはなく、庶民的な良さを残す商店街もあることから、住み心地が良いと評判なエリアです。

駅周辺には、飲食店が多く、ジャンル豊かな食事が楽しめます。日々の生活に必要なスーパーマーケットも5店舗以上あります。食の面で不自由はしません。

そして麻布十番と言えば江戸時代から続く有名な商店街「麻布十番商店街」があります。現代のおしゃれなお店と昔ながらの老舗が新旧融合して立ち並んでおり、街散策を楽しめます。食べ歩きのできる安いお店もあるので、高級な麻布十番のイメージとは少し違う休日の過ごし方をすることができるでしょう。

さらに、麻布十番は大規模再開発が予定されています。「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」が2028年度に竣工開始です。麻布十番駅至近エリアの道路整備や緑あふれる広場、約1,400戸の共同住宅、事務所、店舗、保育園が建設される予定となっています。麻布十番のさらなる発展が期待されます。

また、麻布十番は大使館が多いことから警備体制が整えられており、治安が良いと知られています。外国籍の方が多いのでインターナショナルな雰囲気を味わえます。インターナショナルスクールも多いことから、子供の教育に力を入れたい子育て世代にもおすすめのエリアです。

交通面は、都営大江戸線と東京メトロ南北線が乗り入れています。都心の主要駅には約30分もあれば、どこへでもアクセス可能です。ビジネス街である「永田町」や「四ツ谷」に乗り換えなしの約10分以内で移動できます。通勤に便利な路線となっています。

麻布十番は、高級な魅力だけでなく、国際的で、下町らしさも残している魅力的な街です。再開発も予定していることからますます人気が出そうなエリアです。

第1位　赤羽橋駅

赤羽橋はオフィスビルやマンションが多く、落ち着きと高級感のある街並みです。

「麻布十番」や「六本木」が徒歩圏内となっています。麻布十番には約8分、六本木は少し歩きますが約23分で到着可能です。公共交通機関を使わずとも繁華街に出かけられる好立地な街となっています。

赤羽橋には「東京タワー」があり、観光スポットとして多くの方が訪れます。夜はライトアップされた東京タワーが幻想的です。都会らしい風景を眺めながら生活することができるでしょう。

東京タワーの見える「芝公園」も人気で、東京タワーを眺めながらゆったりと過ごすことができます。晴れた日は多くの人がピクニックに訪れます。都心であっても緑の良さを感じられる素敵なエリアです。

駅周辺には、大きな商業施設はありませんが、飲食店が多く立ち並んでいます。日々の生活に必要なスーパーマーケットも複数あるので、住環境は良好と言えるでしょう。

交通面は、都営大江戸線のみの乗り入れですが、新宿まで乗り換えなしの約13分でアクセス可能です。赤羽橋は立地が良いため、都内の多くのオフィス街へ約30分あれば到着できます。交通利便性が高い駅です。また、駅から徒歩約8分の位置に「芝公園駅」と「麻布十番駅」があるので、都営三田線と東京メトロ南北線も利用できます。

また、羽田空港まで乗り換え1回の約30分でアクセスできます。旅行や出張に便利です。

赤羽橋は、繁華街やオフィス街へ好アクセスであり、落ち着いた暮らしができるおすすめの街です。

都営大江戸線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

都営大江戸線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から15位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる都営大江戸線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

今回は、都営大江戸線のマンション値上がり率ランキングTOP15をご紹介しました。

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