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新築マンションの価格高騰が続く中、北戸田駅周辺でマイホームを検討する方の間では、中古マンションを選択肢に入れるケースが増えています。
とはいえ中古物件は、築年数や間取り、立地、設備など条件がバラバラで、価格の妥当性を判断するのが難しく、「気づかぬうちに割高な物件を買ってしまった…」という失敗例も少なくありません。
そこで本記事では、住まいサーフィンが独自に保有する膨大なビッグデータを活用し、「北戸田駅エリアの中古マンションを割安順にランキング化」。価格、広さ、駅距離、築年数など様々な条件を総合的に分析し、今買って損しない「割安マンションTOP5」を厳選してご紹介します。
判定ロジックは、当社代表・沖有人（おき ゆうじん）が構築。富裕層や機関投資家にも支持される分析手法で、一般の方では見極めが難しい「割安度」を数値で可視化しています。
※本ランキングは、有料会員向けサービス「プレミア中古」の情報をベースに、数週間前の販売データを元に構成しています。最新の割安物件を知りたい方は、プレミア中古もぜひご検討ください。
これから北戸田駅周辺で中古マンションを購入したい方は、「今が買い時の優良物件」を見逃さないためにも必見の内容です。ぜひチェックしてみてください！
この記事を書いた人
1998年開設、マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト「住まいサーフィン」の運営スタッフが自宅売買に役立つ情報を更新中。
売り手と買い手の情報格差が大きい住宅業界。
自宅購入で後悔する人を減らすため、業界の専門知識・データを分かりやすくお届けします！
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１．北戸田駅の割安マンションランキング
第1位
- 物件概要（共通）
-
dummy埼玉県戸田市大字新曽
-
dummy築16年dummy北戸田駅徒歩6分
- 判定結果
- 割安
- 割安度
- 44%
第2位
-
販売住戸
-
6階 / 9階
-
販売価格
-
XXXX万（ m2単価:XXX万 ）
-
間取り
- 82.62m2 3LDK 南向き
- 物件概要（共通）
-
dummy XXXXXXXXXXXX
-
dummy築XX年dummy北戸田駅徒歩XX分
- 判定結果
- SAMPLE
- 割安度
- 00%
※一部数値は会員限定公開となります。
（ 無料会員登録 ・ ログインで数値が表示されます）
第3位
- 物件概要（共通）
-
dummy埼玉県蕨市北町５-４-２９
-
dummy築17年dummy北戸田駅徒歩19分
- 判定結果
- 適正価格
- 割安度
- -8%
第4位
-
販売住戸
-
3階 / 5階
-
販売価格
-
XXXX万（ m2単価:XXX万 ）
-
間取り
- 72.38m2 3LDK 南東向き
- 物件概要（共通）
-
dummy XXXXXXXXXXXX
-
dummy築XX年dummy北戸田駅徒歩XX分
- 判定結果
- SAMPLE
- 割安度
- 00%
※一部数値は会員限定公開となります。
（ 無料会員登録 ・ ログインで数値が表示されます）
第5位
- 物件概要（共通）
-
dummy埼玉県戸田市笹目北町１０-１７
-
dummy築23年dummy北戸田駅徒歩13分
- 判定結果
- 割高
- 割安度
- -36%
動画で詳細を解説！
割安ランキングは本来公開していない特別なランキングです。ご自身が気になるエリアや物件の販売価格が知りたいという場合には、無料会員登録することで、割安判定がご覧いただけます。
割安判定以外にも使えるサービスや閲覧データを取り揃えており、詳細を以下動画にてご紹介しております。
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２．プレミア中古サービスとは
プレミア中古サービスとは、ご自身の希望エリアで、最新の販売物件が割安か割高か分かるサービスです。
また事前に代表の沖と直接面談も設定されているので、初めての方でも、高額なマンション購入で不安な方も、安心感や納得感が他社サービスとは異なります。
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３．一戸建ても合わせて検討しよう
北戸田エリアで物件を探すなら、マンションだけでなく一戸建ても検討してみる価値あり！
特に世帯人数が多い方や、広さを重視したい方にはおすすめです。
以下の記事では、価格帯別に「北戸田駅周辺で一戸建てがいくらで買えるのか」をわかりやすくまとめています。
【分譲戸建て】北戸田駅で4000万円台以下の家は買える！？穴場エリアをご紹介！
【分譲戸建て】北戸田駅で5000万円台以下の家は買える！？穴場エリアをご紹介！
【分譲戸建て】北戸田駅で6000万円台以下の家は買える！？穴場エリアをご紹介！
４．まとめ
住まいサーフィンでは今回ご紹介した「割安マンションランキング」のように、損をしないマンション購入をサポートする様々なサービスをご提供しています。
購入検討者向けには、資産価値があるのか、ないのかを無料で開示しています。
売却検討者向けには、相場より高く売却するお手伝いを無料で行っています。
中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか？
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか？」
- ● 「適正な価格（沖式査定額：5,400万円）が分かれば、指値（値下げ交渉）を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも 適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。
これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。
住まいサーフィン独自の特徴
- １．広告サイトではないため、売主への忖度が不要
- ２．サイト開設25年と老舗であるが故に、過去から蓄積されたビッグデータを保持・分析している
- ３．不動産業者、金融機関、REITといったプロにコンサル及び情報提供している精緻なデータを活用している
しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。
その理由として、住まいサーフィンを開設した代表の沖有人が掲げる理念があります。
それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。
昔から、不動産業者は売り手に不利益となる情報を隠すため、騙されて損をする消費者が後を絶ちません。
そんな消費者を減らすために、住まいサーフィンで購入に役立つ情報を無料公開し、理論武装してほしいとの思いがあります。
住まいサーフィンは、購入検討する全ての消費者に情報を活用してもらうため、 有料ではなく無料で情報提供を行っています。
ただし、運営にはお金がかかります。
そのため、不動産業者や金融機関等の 企業にコンサル提供を行い利益を得ることで、住まいサーフィンの無償利用を実現しています。
無料会員登録するだけで、全ての情報が確認できリスクなく始められます。
退会も簡単に出来ますので、まずは気軽に登録して、マンション購入を成功させましょう！
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